Neubau-Eigentumswohnungen in bester Lage von Illertissen
Modern, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und für Kapitalanleger.
8 Eigentumswohnungen in bester Lage von Illertissen
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die verschiedenen Wohntypen.
Auf dem Grundstück in der Auer Straße in Illertissen entsteht ein modernes, dreistöckiges Wohngebäude mit insgesamt 8 neuen Wohnungen.
Das Gebäude wird gemäß des GEG 2023 errichtet und wird voll unterkellert umgesetzt – inklusive Tiefgaragenstellplätze.
Sämtliche Wohnebenen sowie auch das Untergeschoss sind sowohl über ein geräumiges Treppenhaus wie auch bequem über eine Aufzugsanlage zu erreichen.
Ansichten zum Neubauprojekt
Die Lage
Illertissen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet. Vor Ort befinden sich zudem Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.
Ein weiterer Vorteil Illertissens ist die verkehrsgünstige Lage dank des eigenen Autobahnanschlusses zur A7. Diese Anbindung ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten in die nahegelegenen Städte Ulm und Neu-Ulm sowie nach Memmingen, das auch als das “Tor zum Allgäu” bekannt ist. Für Berufspendler und Freizeitliebhaber bietet Illertissen somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Mobilität.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart sowie nach Memmingen, Oberstdorf und München. Zudem ist Illertissen an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund “DING” angeschlossen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert und vielfältige Verkehrsmöglichkeiten eröffnet.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, ein Freizeitbad und diverse Sportvereine, die zur aktiven Teilnahme einladen.
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Beispiel “Wohnung 2”
Beispiel “Wohnung 7”
Ausstattung
Bezüglich der Ausstattung gilt die aktuell ausgearbeitete Baubeschreibung. Individuelle Wünsche und Änderungen besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns einfach an unter 0731 . 379 522-0 und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.
Nachfolgend ein kleiner Auszug der Baubeschreibung (sämtliche aufgeführten Gewerke und Ausstattungen nach Vorgabe und Festlegung des Verkäufers):
Fenster/Verdunkelung
In den Wohngeschossen werden die Fenster als Kunststofffenster 3-fach verglast (weiß) nach der neuen Wärmeschutzberechnung eingebaut.
Die Ausführung der Rollläden an allen Fenstern bzw. Fensterelementen erfolgt in Kunststoff, in der Farbe lichtgrau. Sofern technisch möglich wird ein Gurtroller mit Gurtrollerkasten eingebaut. Die Fenster im Wohn- und Essbereich erhalten Jalousien inkl. Elektromotoren mit Einzelsteuerung neben dem Fenster.
Bodenbeläge
Alle Wohnräume, außer geflieste Flächen, erhalten Fertigparkett oder Vinyl gemäß den Bauträgermustern.
Der Fliesenbelag (Bad, WC und Abstellraum) wird nach individueller Bemusterung vor Ort mit Ihnen abgestimmt.
Malerarbeiten
Wände und Decken in allen Wohnräumen werden mit Raufasertapete tapeziert und erhalten einen weißen, lösungsmittelfreien Anstrich.
Heizung
Eine moderne, elektrisch betriebene Sole-Wasser-Wärmepumpe mit entsprechendem Brunnen, sorgt für die Heizenergie. Als Wärmequelle dient Grundwasser. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die über ein Raumthermostat problemlos regulierbar ist.
E-Mobilität
Als Vorbereitung für E-Mobilität mit intelligentem Lademanagement, wird die Installation einer Wandlermessung vorbereitet sowie ein zusätzlicher Zählerplatz vorgehalten. Eine entsprechende Wallbox kann bei Bedarf gegen Zusatzangebot ausgeführt werden.
Nach Fertigstellung des Bauvorhabens wird ein entsprechender Energieausweis erstellt.
Die detaillierte Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne in einem persönlichen Gespräch.
