Luxus-Büros in Ulmer Best-Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.199 €
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Luxus-Büros in Ulmer Best-Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 89073 Ulm

Baujahr2014
Gesamtfläche339 m²

Diese Büroetagen sind an Lage und Repräsentativität in Ulm nicht zu toppen!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit sich mit Ihrem Büro in einer der besten Adressen von Ulm einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 339m², die sich über drei Etagen verteilt. Die Büroetage im 4. Obergeschoss bietet auf 117m² alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und kommunikativer Arbeitsplatzbereich, ein Glaskubus, der als Chefbüro oder auch als Besprechungszimmer dient. Eine vollwertig eingerichtete Küche sowie zwei separate Toiletten. Die Maisonette-Einheit im 5. und 6. Obergeschoss erstreckt sich über 222m² und verfügt sogar über eine eigen Dachterrasse inklusive dem sensationellen 360° Blick über die Dächer der Ulmer Innenstadt. Eine eigene Küche und Toiletten sind auch hier selbstverständlich. Und auch in dieser Einheit wird das Konzept des offene Arbeitsraums mit kleinen Einzelbüros verbunden. Jede Etage wird neben dem üppigen Treppenhaus auch über den integrierten Aufzug direkt angesteuert. Eine Verbindung alle drei angebotenen Etagen ist damit völlig unproblematisch. Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden.

Junge und kreative Unternehmen werden hier nicht nur Ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.

Objektdaten

Objekt ID
6920
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Ort
Ulm - Ulm Mitte
Etage
4.OG & 5./6.OG
Bürofläche ca.
339 m²
Gesamtfläche ca.
339 m²
Baujahr
2014
Bezugstermin
Sofort
Anzahl Stellplätze
2
Mieterprovision
3,57 MM
Nettokaltmiete
6.199 €
Nebenkosten
4 €
Miete Stellplatz
120 €
Gesamtmiete
6.323 €
Kaution
16.272 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
24. Februar 2014
Gültig bis
24. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
34,6 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
60,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Yalin Korukoglu
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
918921

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Lage & Ausstattung

Lage

An einem der zentralsten Knotenpunkte der Ulmer Innenstadt gelegen, ist dieses Angebot allein in Bezug auf seine Lage ein Highlight. Beste Ereichbarkeit durch den direkt vor der Tür haltenden ÖPNV, die Tiefgarage "Neue Mitte" und zu Fuß sorgen gleichzeitig für beste Versorgung hinsichtlich Ihrer Mittagspause und den Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Zugehörig zur Ulmer Neuen Mitte schafft diese Gebäude mit seiner höchst attraktiven Anschrift den repräsentativen Eindruck, den Sie suchen.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Bodentiefe Fensterflächen transportieren sehr viel Tageslicht in die Räume
- Elektrisch betriebene außenliegende Jalousien sorgen für die nötige Beschattung
- Angenehme Fußbodenheizung und keine störenden Heizkörper
- Hochwertiger und wohnlicher Parkettboden mit integrierten Bodentanks
- Voll ausgestattete Einbauküchen
- Getrennte Toiletten mit stylischen Waschtischen
- Modernste Beleuchtungskörper
- moderne Kunst nicht nur an den Wänden
- Voll möbliert bei Bedarf
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- luxuriöse Dachterrasse mit Traumblick über die Dächer der Ulmer City

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