Charmanter Bungalow mit idyllischem Garten
Kaufpreis 445.000 €
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Charmanter Bungalow mit idyllischem Garten

Bungalow in 89257 Illertissen

Baujahr1972
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche827 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Dieser schöne freistehende Bungalow steht auf einem 827 qm großen Grundstück mit einem wunderbar angelegten Garten.
1972 wurde es als OKAL-Fertighaus errichtet und befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 101 qm Wohnfläche. Alle Räume sind sehr hell und wirken gemütlich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken, der Toilette und der Badewanne auch über eine Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Windfang und Flur bieten viel Platz. Die intakte Einbauküche verbleibt in der Immobilie. An den Wohnbereich grenzt die schöne Terrasse (ca. 3x6 m) inklusive einer Markise. Der Garten ist ein absolutes Highlight! Er ist parkähnlich und mit vielen Details und unterschiedlichen Bereichen und Plätzen angelegt - ideal für schöne Stunden mit der Familie und Freunden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet damit ein spannendes Erweiterungspotential.

Im großen Untergeschoss gibt es neben zwei Abstell-/Vorratsräumen und dem Heizungskeller mit Waschküche auch einen beheizten Hobbyraum mit Waschbecken. Der Keller kann zusätzlich über eine Außentreppe erreicht werden.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage in Fertigbauweise.

Diese schöne Immobilie ist nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.


Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2747301

Objektdaten

Objekt ID
7748
Objekttypen
Bungalow
Ort
Illertissen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
EG + UG
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
827 m²
Baujahr
1972
Bezugstermin
kurzfristig nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
13. September 2022
Gültig bis
13. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
239,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Yalin Korukoglu
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
951649

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Lage & Ausstattung

Lage

Herrliche Ortsrandlage von Illertissen-Au.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken finden Sie vor Ort. Zahlreiche weitere Geschäfte, sowie Handwerks- und Handelsbetriebe sind in der Kernstadt Illertissen ansässig.

Ferner gibt es in Au einen Kindergarten mit Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Ab dem 5. Schuljahr kann in der Kernstadt zwischen Mittelschule, Realschule und Gymnasium gewählt werden.

Herrliche Spazier-, Wander- und Radwege führen entlang der nahegelegenen Iller und des Illerkanals. Im Sommer lockt der schön angelegte Badesee in unmittelbarer Nähe.

Illertissen ist über die A7 an das Fernnetz angebunden.
Am Bahnhof Illertissen halten stündlich die Regionalbahn und der Regionalexpress Ulm - Memmingen (in beide Richtungen).

Entfernungen:
Illertissen-Zentrum 5 km
Ulm 25 km
Memmingen 30 km

Ausstattung

  • Gäste-WC

- OKAL-Fertighaus Baujahr 1972
- voll unterkellert
- Eingangstür neu in 2020
- Zaun neu in 2015
- Dach neu in 2012
- Terrasse neu in 2010
- Reinigung Öltank in 2008
- Einbau Kunststofffenster in 2004 und 2007
- Anstrich Fassade, Tankraum, Außentreppe in 2006, 2011 und 2014
- Rolladenpanzer in 2004 und 2016
- Brenner Heizungsanlage neu in 1992
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Garage

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