- Gepflegtes Einfamilienhaus + ELW mit unverbautem Blick -

Dieses schöne freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus steht auf einem 724 qm großen Grundstück mit einem Traumgarten und feinster Ortsrandlage.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 qm Wohnfläche, wovon auf den großzügigen Wohn- und Essbereich ca. 37 qm entfallen. Alle Räume sind sehr hell und wirken gemütlich. Das Schlafzimmer ist ca. 19 qm groß. Die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 und 16 qm garantieren beste Familientauglichkeit. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 qm) verfügt neben zwei Waschbecken und einer Toilette auch über eine rollstuhlgerechte Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Windfang und Flur bieten viel Platz für Schränke. Die intakte Einbauküche verbleibt in der Immobilie. An den Wohnbereich grenzt die schöne Süd-Terrasse, die zu einem Wintergarten ausgebaut wurde. Der Garten ist ein absolutes Highlight! Er ist parkähnlich und mit vielen Details und unterschiedlichen Bereichen und Plätzen angelegt - ideal für schöne Stunden mit der Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm, betreten Sie zunächst den hellen und großzügigen Flur. Auf dieser Etage finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 13 qm, ein Kinderzimmer mit ca. 11 qm. Das Highlight ist auch hier wieder das schöne Wohnzimmer mit ca. 33 qm. Der wunderbare Steinkamin schafft eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Des Weiteren gibt es einen Küchenraum ohne eingebaute Küche, ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Praktische Stauräume in den Dachschrägen können vielfältig genutzt werden. Über eine Einschubtreppe in der Decke gelangt man auf den Dachboden, der ebenfalls mit viel Platz aufwartet.

Im großen Untergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum mit Waschküche und Öltanklager auch einen holzverkleideten Partykeller und einen großen Vorratsraum. Das Besondere auf dieser Etage ist natürlich die Sauna mit Wärmekabine, Dusche und WC.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert ca. 11,5 kW und speist den Strom in das Netz mit einem Vertrag bis 2026 und einer Vergütung i.H.v. 51,9 Cent pro kW. Die jährliche Einspeisevergütung beläuft sich auf ca. EUR 4.800.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2716193