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Interne Kennung der Immobilie: 8479

– Modernes Wohnen auf 82 m² – 3,5-Zimmer Wohnung in Senden | 8479

Erdgeschosswohnung | 89250 Senden

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299.900 €
Kaufpreis der Immobilie
1983
Baujahr
82,0 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8479
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + OG + DG
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
81,97 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
299.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81,97 m² und
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente.



Aufteilung der Räumlichkeiten:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser offen gestaltete Raum beeindruckt durch seine Helligkeit und die wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlich haben Sie vom Essbereich Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls zum Verweilen einlädt.


Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Die Nähe zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag.


Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie den privaten Bereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem freundlichen Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die den Raum komplettiert.



Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.



Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und gemütlichem Wohnkomfort.



Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern.

Ausstattung

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Heizung:
Gas-Zentralheizung I Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus 2003 I Heizkörper
Schwedenofen im Wohnbereich

Fenster:
Kunstofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern I Eine Markise auf der Terrasse dient als Sonnenschutz

Sanitärausstattung:
Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Separates Gäste-WC (ohne Fenster) mit Waschbecken und Toilette.

Zubehör:
– Die Einbauküche ist samt Elektrogroßgeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
– Markise im Terrassenbereich
– Waschtischmöbel im Badezimmer
– Schwedenofen im Wohnbereich


Modernisierungen in der Wohnung:

2016 – Neue Böden I Wände verputzt I kompl. Eletrik neu I neues Bad / Gäste-WC + Küche

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
4. März 2024
Gültig bis
4. März 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar.
Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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