5,82 % Rendite - Ladengeschäft in Ulm-City
Laden/Verkaufsfläche (Invest.) in 89073 Ulm
Eine starke Bruttomietrendite von 5,82%!
Das Ladengeschäft ist seit 2012 als Friseursalon vermietet. Es bietet dem Mieter großzügige Flächen für Außenwerbung und damit eine ideale Sichtbarkeit. Aufgrund der Lage im Innenstadtbereich von Ulm profitiert die angebotene Einheit von einer sehr hohen Fußgänger- wie auch PKW-Frequenz.
Die freundliche und offene Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 48,94 m² und kann über den Straßenzugang sowie über das hinten-gelegene Treppenhaus betreten werden. Zusätzlich stehen ein Büro (ca. 9,17 m²), ein Abstellraum (ca. 4,64 m²) und eine Toilette (ca. 2,44 m²) mit einem vorgelagerten Durchgangsraum (ca. 1,41 m²) zur Verfügung. In beiden Nebenräumen befinden sich Wasseranschlüsse. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,4 m. Zur Einheit gehört ein großer gemauerter Kellerraum mit ca. 16,26 m² im Untergeschoß. In 2006 wurde eine Kernsanierung der Einheit durchgeführt.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.695 (EUR 20.340 p.a.). Bei dem Mieter handelt es sich um einen namhaften und solventen Ulmer Friseur.
Kunden und Besucher des Mieters können ihr Fahrzeug angenehm auf den öffentlichen Parkplätzen am Straßenrand abstellen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1991 mit einem Anbau versehen. Im Jahr 2006 wurde das Ladengeschäft kernsaniert.
Objektdaten
Energieausweis
149,4 kWh/(m²·a)
1,8 kWh/(m²·a)
1,1 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
89073 Ulm
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