Gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel - MFH in toller Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten...

Haus zum selbst beziehen und vermieten - hier ist beides gleichzeitig möglich.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1906 in Massivbauweise (Mauerwerk) errichtet.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Ebenen mit zusätzlicher Dachbühne. Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung isoliert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².

Das Objekt ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
UG:
Treppenhaus / Flur / 7x Abstellen bzw. Lager / Waschküche / Heizung.
EG:
Hauseingangsbereich inkl. Treppenhaus / Flur / Wohnen / Schlafen / Kochen und Essen / Bad / WC.
OG:
Treppenhaus / Flur / Wohnen / Schlafen / Kochen und Essen / Bad / WC.
DG:
Treppenhaus / Arbeiten / Flur / Wohnen und Essen / Schlafen / Kochen / Bad.
Das Arbeitszimmer ist aktuell nur über das Treppenhaus erreichbar. Durch eine bauliche Veränderung könnte das Arbeitszimmer mit den anderen Räumen der Wohnung zu einer in sich abgeschlossenen Einheit umgestaltet werden.

Die Bühne könnte, vorbehaltlich der Baugenehmigung, ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Juni 2018 für 550,00 EUR (Kaltmiete) vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen leer.

Für Ihren PKW steht Ihnen auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung. Die Zuwegung zur Garage wird über ein mit dem Nachbar gemeinsam eingetragenes Geh- und Fahrrecht gewährleistet. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen?
Hierzu sind Sie herzlich zu unserem virtuellen Rundgang eingeladen, welchen Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881004