Atriumbungalow-Ihr Sprung ins neue Wohngefühl!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
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Atriumbungalow-Ihr Sprung ins neue Wohngefühl!

Reihenmittelhaus in 89160 Dornstadt

Baujahr1974
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5

Dieser Architektenbungalow wurde im Jahr 1974 erbaut.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem besonderen Stil überrascht, für den dieses Haus den BDA-Preis (Bund Deutscher Architekten) erhielt.

Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Wohnebene.

Linker Hand finden Sie eine, ihrerzeit absolut angesagte, Poggenpohlküche, welche dem Haus einen ganz besonderen Vintage-Charme verleiht.

Die offene Küche mit ordentlich Stauraum und neuwertigen Geräten lädt zum kulinarischen Zaubern ein.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich umrahmt das Highlight des Hauses: Das verglaste Atrium.

Ein absoluter Blickfang. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn-/Essbereich aus, haben Sie, durch die bodentiefen Glasscheiben, Blick darauf.

Vom hinteren Bereich des Hauses betreten Sie den Außenbereich. Dieser ist nach Süden gerichtet, durch eine halbhohe Mauer umrahmt und somit kaum einsehbar.
Er bietet Ihnen eine geflieste Terrasse und einen Gartenbereich drumherum, der zum gemütlichen Werkeln einlädt.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie im hinteren Teil sowohl in das Schlafzimmer, mit anschließendem Badezimmer, als auch im vorderen Teil in das Kinder-/Arbeitszimmer.

In einem kleinen Flur liegen Bad mit Dusche und Waschtisch und die separate Toilette direkt nebeneinander.

Vom Eingangsbereich windet sich eine Wendeltreppe nach unten in die untere Wohnebene.

Hier ist nun Platz für Ihre Hobbies, Homeoffice, Sport, weitere Kinder und ähnliches. Das Zimmer ist sehr geräumig und durch die zwei Lichthoffenster auch sehr hell. Ausgestattet ist die untere Ebene mit einem weiteren Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

Der Bungalow ist komplett unterkellert. Im großen Wasch-/Trockenraum findet die Waschmaschine ihren Platz.

Objektdaten

Objekt ID
7264
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Ort
Dornstadt
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
UG+EG
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1974
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
81 €
Miete Garage
50 €
Gesamtmiete
1.231 €
Kaution
3.300 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
5. Februar 2021
Gültig bis
4. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katharina Utz
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
870983

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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Dornstadt.

Der schöne Bungalow liegt fast unmittelbar am Feldesrand.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen, sowie das neue Hallenbad befinden sich in im selben Viertel.

Der Anschluß zur Autobahn A8 ist in 2 Autominuten erreichbar, zur Uni am Eselsberg und Wissenschaftsstadt werden ca. 10 Minuten benötigt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Bodenbeläge:

Teppichboden im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern

Vinyl/Gumminoppenboden im Eingangsbereich, in der Küche im Flur, in den Bädern und im Treppenaufgang.

Die Heizungsanlage wurde 2020 eingebaut und ist somit komplett neu (Gaszentralheizung).

Die Fenster sind 2-fach-verglast aus Holz.

Die Nutzung der Einbauküche ist inklusive.



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