- Wenn Sie das Besondere Lieben - Villa mit Wellnessbereich und Nebengebäuden

Hier kennt Großzügigkeit keine Grenzen!

Das Anwesen lässt mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, dem hauseigenen und großzügigen Wellnessbereich, sowie schönen, geschützten Freiflächen keine Wünsche offen.

Im Jahr 1964 wurde das repräsentative Wohndomizil am Ortsrand von Rammingen errichtet. Nicht nur die Lage des Hauses zeigt von Exklusivität sondern auch das gesamte Wohnkonzept. Charakterstarke Elemente, wie teilweise hochwertige Holzverkleidungen, Sichtholzbalken und Schmiedeeisen an Fenstern und Türen bringen den gemütlichen Stil dieser Villa perfekt zum Ausdruck.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und reichlich Platz für Rückzugsmöglichkeiten machen das Leben für die ganze Familie zum Wohnerlebnis.
Auch das Arbeiten "unter einem Dach" ist denkbar.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 438 m² (die große Terrasse ist in der Berechnung nicht enthalten).
Die Nebenflächen werden mit 258 m² angegeben, einschließlich Nebengebäude mit dem "Versammlungsraum".

Die Aufteilung des Haupthauses und Wellnessbereiches:
Schon der abschließbare Grundstückszugang mit einer imposanten, überdachten Toranlage aus hochwertigem Holz ist vom Feinsten. Ein gepflasterter Gehweg im Innenhof, eingerahmt von Pflanzen und Sträuchern führt Sie zum einladenden Eingangsportal.

Über einen Windfang erreichen Sie das großzügige Entree (Diele) mit Sitzecke, Kamin und Garderobennische.
Linker Hand führt ein Flur (Ost) in den Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, einem Hauptbad und einem Kinderbad, das einerseits von der Garderobe und andererseits direkt vom Kinderzimmer 1 begehbar ist. Ferner haben Sie von der Diele Zugang zum Büro/Arbeitszimmer.
Rechts von der Diele ist der westliche Flur zum Wohnbereich. Hier finden Sie das Esszimmer, mit Durchgang zum Wohnzimmer. Über die komplette Länge des Wohn- und Essbereichs ist ein großzügiger Wintergarten angebaut. Ferner haben Sie vom Westflur Zugang zum Treppenhaus (UG-EG-DG), zum Gäste-WC und zur Küche mit angrenzender Speisekammer.
Vom Essbereich geht es in einen kleinen Zwischenflur links mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (z.B. Gäste), sowie rechts in das urgemütliche Kaminzimmer - genießen Sie entspannte und vergnügte Momente mit der Familie und Freunden am offenen Kamin. Eine großes Glaselement mit Tür gibt vom Kaminzimmer den Blick und den Zugang zur Schwimmhalle frei.

Der Wellnessbereich, wurde als Anbau im Jahr 1974 realisiert. Hier sorgen neben dem Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Fitnessraum und ein Saunabereich mit Freisitz für Entspannung, Spaß und Fitness. Selbstverständlich sind auch Duschen und WC's vorhanden.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, sowie einem Arbeitszimmer. Zwei kleine Badezimmer mit Dusche und Bidet rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Lagerfläche bietet hier der geräumige Bühnenraum mit dahinterliegendem Dachboden.

Auch der Wellnessanbau und das Nebengebäude bieten großzügige Dachbodenbereiche mit reichlich Stauraum.

Nebengebäude:
Hier befindet sich ein großer, einladender Versammlungsraum, mit eigener Bewirtungsmöglichkeit.
Dieser Raum lässt keine Wünsche offen und ist für jeden Anlass der Feier ausgestattet.
Ebenfalls zu diesem Gebäude gehören noch ein separates WC und ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich, sowie der Gewölbekeller im Untergeschoss.

Außenanlage:
Ein toller Baumbestand und zahlreiche Sträucher umgeben das Grundstück, welches teilweise uneinsehbar ist.
Eine Mauer an der Eingangsseite sorgt für weitere Privatsphäre. Ein gepflasterter Gehweg, eingerahmt von Pflanzen und Sträuchern führt Sie zum einladenden Eingangsportal. Die große Terrasse im Erdgeschoss ist ein weiterer Blickfang und schafft Urlaubsstimmung vom Alltag.

Oberhalb des Anwesens befindet sich ein Kleintierstall mit Maschinenunterstand.
Dieses Gebäude bietet Ihnen viel Platz um eine eigene Tierhaltung zu ermöglichen.

Stellplatzsituation:
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage direkt am Nebengebäude.
Eine Einzelgarage beherbergt das Haupthaus.

Optional:
Ein weiteres Garagengebäude mit 3 Stellplätzen und einer Großgarage ( z.B. für ein Wohnmobil ) kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Ebenfalls befindet sich hinter dem Gebäude noch weiteres Land, welches bei Bedarf mit angeboten werden kann.