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Hier ist gut Wohnen | 8707
Wohnung | 89073 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten.
In den letzten Jahren wurden etliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80,66 m², die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungseingang/Flur – WC – Wohnen/Essen – Kind/Arbeiten – Abstellraum – Schlafen – Tageslicht-Bad – Diele – Küche. Vom Schlafzimmer, sowie von der Diele haben Sie Zugang auf den kleineren Balkon, eine Tür vom Wohn-/Esszimmer führt auf den größeren Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ferner gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 80,00/Monat zu der Wohnung.
Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2537097
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2537097
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Kabelanschluss direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Bodenbeläge:
Parkett: Schlafen, Kind
Laminat: Wohnen/Essen, Flur
Fliesen: Küche, Bad, WC
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Ausstattung Badezimmer (mit Fenster):
Fußbodenheizung, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Separates WC: Toilette und Handwaschbecken
Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld, Backofen, Abzug, Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Zwei Balkone
Heizungssystem: Zentralheizung (Fernwärme)
Renovierungen:
2009 Toilette, Küche, Putz und Tapete
2015 Badezimmer
2017 Laminatboden: Wohnen, Flur und Diele; Balkon (klein) neuer Bodenbelag
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob einkaufen im eigenen Quartier, shoppen in der “Einkaufsmeile” und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien kurzen Weges erreichen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
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