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Interne Kennung der Immobilie: 8278

4-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Frauenstraße | 8278

Wohnungen | 89073 Ulm

Objekt teilen
379.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1966
Baujahr
87,6 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8278
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG+EG+1.-3. OG+Dachboden
Stockwerk
3. OG
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
87,61 m²
Mieteinnahmen ist
745 €
Bezugstermin
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese, derzeit vermietete, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Ulm, Mitte bietet ihnen einen wunderbaren, zentralen Wohnort.
Die Wohnung ist seit Januar 1994 vermietet, zu einer aktuellen Kaltmiete von 745 €. Die Wohnung hat eine Größe von 87,61 m² Wohnfläche. Ein Hausmeister kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug.

Über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit Münsterblick.

Ein Kellerraum sowie ein abgeteilter Raum im Dachboden, stehen Ihnen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof des Hauses, welcher abends durch ein Tor geschützt ist.

Wer frische Luft tanken und ein paar Schritte gehen möchte, kann das fast schon vor der Haustüre. Die nur 500m entfernte Donau, mit ihren wunderschönen Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig wohnen Sie auch ganz in der Nähe des Münsterplatzes.

Eine toll aufgeteilte Wohnung, in sehr guter Lage!

Ausstattung

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Bodenbeläge:
Laminat: in Schlafen und Kind 1.
PVC: in Küche.
Teppich: in Wohnen/Essen, Flur und Kind 2.
Fliesen: in Bad und WC.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz in der Küche.

Ein Kellerabteil sowie ein Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Mitarbeiter-Anja-Bensien-Team Tentschert Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Ulm & Neu-Ulm
Anja Bensien
Verkauf Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22. Juni 2017
Gültig bis
21. Juni 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Zentral Wohnen in der Ulmer City!!!

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstliegende Straßenbahn-Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und der Ulmer Hauptbahnhof lediglich ca. 1.000 m entfernt.

Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier aus können Sie alles fußläufig erledigen.

Auch das naheliegende Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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