- Hier wohnt man gerne ! - 3-Zimmer Wohnung in Ulm / Böfingen
Kaufpreis 374.950 €
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Böfingen - Wohnungen - - Hier wohnt man gerne ! - 3-Zimmer Wohnung in Ulm / Böfingen
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- Hier wohnt man gerne ! - 3-Zimmer Wohnung in Ulm / Böfingen

Wohnungen in 89075 Ulm

Baujahr2005
Wohnfläche86 m²
Zimmer3

Hier gilt die Devise: Einziehen und Wohlfühlen!

Die moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage.
Die Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und verfügt über zwei Hauseingänge.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnungseingang / Vorraum, mit Platz für Ihre Garderobe. Toilette; Diele; Küche mit Essplatz; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer; Wohn-/Essbereich (zur Diele geöffnet), mit Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser wird mit € 19.500 separat berechnet.

Ferner ist der Wohnung im Bereich der Tiefgaragen-Abfahrt ein Außenstellplatz zugeordnet (Sondernutzungsrecht).

Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7834
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Böfingen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
2005
Bezugstermin
01.07.2023
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
374.950 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21. September 2022
Gültig bis
21. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
70,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
buechner@tentschert.de
Telefon
0731 37952216
974485

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Lage & Ausstattung

Lage

Schöne Ortsrandlage von Ulm-Böfingen.

Die Natur als Nachbar und die Nähe zur Stadt machen diese Lage sehr attraktiv.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig in kurzer Entfernung. Von hier aus kommen Sie bequem im 10-Minuten-Takt Richtung Ulmer Innenstadt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Alles was das Herz begehrt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Selbst die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist in Böfingen gesichert.

Im Stadtteil selbst befinden sich neben zahlreichen Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Schule für Körperbehinderte. Weiterführende Schulen sowie Hochschule und Universität sind in der Innenstadt und Umgebung.

In die Innenstadt sind es wenige Fahrminuten. Die Friedrichsau mit tollen Entspannungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Auch der Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark ist über die Tangente schnell und kurzen Weges erreichbar.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Die schöne Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Heizung:
Zentralheizung (Heizkörper), gespeist über Fernwärme.

Fenster:
Kunstofffenster, Verglasung 2- fach isoliert.
Zur Verdunklung dienen Gurtrollläden an den Fenstern.


Sanitärausstattung:
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Ein Anschluß für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das separate WC (mit Fenster) ist mit Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.


Bodenbeläge:
Das Badezimmer, das separate WC sowie der Flurbereich sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet.

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  • Reserviert
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