- Sorgenfrei Leben in der Seniorenresidenz Friedrichsau -
Kaufpreis 149.000 €
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- Sorgenfrei Leben in der Seniorenresidenz Friedrichsau -

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr1994
Wohnfläche41 m²
Zimmer1

Genießen Sie ein sorgenfreies Leben in der Seniorenresidenz Friedrichsau.

Hier erwartet Sie eine sehr schöne und großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung macht einen freundlichen, gemütlichen Eindruck und hat einen herrlichen Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Das dritte Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug, von dem ein Flur zum Wohnungseingang führt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in die Kochnische und geradeaus in das Wohn- / Ess- und Schlafzimmer.
Vom Schlaf- und Wohnbereich führt ein Ausgang auf den schönen Balkon. Das kleine Badezimmer mit Dusche rundet hier den Grundriss dieser Wohnung ab.

Im Haus befindet sich ein öffentliches Restaurant und Cafe, sowie Gemeinschaftsräume wie Bibliothek, Fitnessraum etc.. Zudem gibt es im Haus Arztpraxen, ein Frisörsalon, eine Apotheke und einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf.
Pflegedienstleistungen aller Art sind auf Wunsch entgeltlich möglich.
Für einen monatlichen Pauschalbetrag werden Ihnen umfangreiche Leistungen, wie z.B. abwechslungsreiches Wochenprogramm, Haustechniker, Rezeptionsservice mit Besucherempfang und Postservice, 24 Stunden Notrufbereitschaft, Koordination von Dienstleistungen, wie Wäschservie, etc. geboten.
Weitere Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2023 für 292,44 € kalt pro Monat vermietet

Objektdaten

Objekt ID
7628
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Stadt Ulm
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 1.OG - OG.
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
41 m²
Mieteinnahme IST
328 €
Baujahr
1994
Bezugstermin
die Wohnung ist bis zum 31.12.2023 vermietet
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26. November 2018
Gültig bis
25. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
938439

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrale Lage, in der beliebten Ulmer Oststadt.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ob einkaufen im eigenen Quartier, shoppen in der "Einkaufsmeile" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien kurzen Weges erreichen.

Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete kleine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Laminatboden im Wohn-/Ess- und Schlafbereich
Fliesen-Belag im Bad
PVC-Boden in der Küche

Fenster:
Kunstofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern


Badausstattung:
Badezimmer ohne Fenster. Mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und WC.

Heizung:
Zentralheizung - Gas

7.986

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