Wohntraum zwischen Stadt und Natur
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Wohntraum zwischen Stadt und Natur

Wohnungen in 89079 Gögglingen

Baujahr2015
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die kleine, wunderschön angelegte Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist ein Bindeglied zwischen Stadt und Natur.

Diese moderne und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG und ist über ein paar Treppen zu erreichen.
Außen dem Naturschutzgebiet "Donautal" zugewandt, innen hochwertig, komfortabel und offen.

Die gesamte Wohnung ist überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht und ein helles, einladendes Ambiente sorgt.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das große Tageslichtbadezimmer.
Ausgestattet mit barrierefreier Dusche mit Glasvorrichtung, Waschbecken mit Spiegel und Badeschrank, großer Badewanne und Toilette, ist dieses Badezimmer ein absoluter Wohlfühlbereich.

Anschließend folgt ein separates WC.

Folgt man der länglichen Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Auch das geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer nebenan ist lichtdurchflutet und hat Gartenzugang.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger, offener Küchenlandschaft.
Neueste Geräte und viel Stauraum laden zum kulinarischen Zaubern ein.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terasse mit dazugehörigem Gartenanteil.
Mit unverbaubarem Blick ins Grüne kann man hier gemütlich verweilen und den Vögeln lauschen.

Ihnen steht zudem eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Ihr Auto hat einen festzugeteilten Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Untergeschoss und die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Objektdaten

Objekt ID
7339
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Gögglingen
Zimmer
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
2015
Bezugstermin
01.09.2021
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2.850 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
24. Juli 2017
Gültig bis
23. Juli 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katharina Utz
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
886059

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Lage & Ausstattung

Lage

Schöne Ortsrandlage im Ulmer Stadtteil Gögglingen - nahe der Donau. Die Lage ist idyllisch und angenehm ruhig

Radwanderwege, Spazierwege - alles in der nahen Umgebung. Die natürliche Landschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannnung.

Das Industriegebiet "Donautal" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Gemeinde Gögglingen/Donaustetten bietet verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Metzger, Apotheke und Bank. In Donaustetten befindet sich zudem ein Rewe Einkaufsmarkt. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen - z.B. Realschule und Gymnasium - sind in Wiblingen.

Entfernungen:
ca. 4 km Ulm-Wiblingen
ca. 3 km Ulm-Donautal
ca. 9 km Ulm-Zentrum
ca. 5 km Erbach

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

-Kunststofffenster 3-fach verglast

-elektr. Jalousien an allen Fenstern

-Fußboden: Parkett Eiche

-Fußbodenheizung

-Aufzug

-Glasfaseranschluss

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