Kapitalanlage im Ortskern von Blaubeuren

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Blaubeurer Altstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich 1971 errichtet. Ein großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem ins zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung auf 67,64 m². Linker Hand vom Eingangsbereich befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht. In der Mitte der Wohnung liegt die abgetrennte Küche. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die Sanitäranlagen (Badezimmer und WC getrennt) sowie das Schlafzimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum weitläufigen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht.

Zusätzlich ist der Wohneinheit ein weiteres (Wohn-)Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet, welches als Gäste- oder auch als geräumiges Arbeitszimmer (rund 13,5 m²) genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit zwei Kellerräumen im Untergeschoss sowie mit einem offenen Bühnenabteil im Dach des Gebäudes.

Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie noch heute das Objekt virtuell unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2875507

Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 499 €, hiervon können Sie rund 280 € auf Ihren Mieter umlegen. Der Rücklagenanteil beträgt 64,58 € und ist in den Gesamtkosten bereits enthalten.

Vermietung:
Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 465 €. Die Kündigungsfrist beträgt nach Eigentumsumschreibung 9 Monate.