Alle 15 Fotos anzeigen
Ganz viel Platz und spektakulärer Blick
Wohnungen | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich mit dieser Wohnung der Extraklasse ein Schmuckstück direkt an der historischen Bundesfestung in Neu-Ulm. Genießen Sie die tolle Aussicht und die zentrale Innenstadtlage.
Die rund 163 m² große Wohnung verläuft über das gesamte Stockwerk (6.OG) des Gebäudes aus dem Baujahr 2016.
Dabei wird die moderne und hochwertige Ausstattung auch den allerhöchsten Wohnansprüchen gerecht.
Über den Aufzug erreichen Sie komfortabel und stufenlos Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bilden der große und offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und wunderschöne Blickwinkel nach draußen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse, die zum Teil etwas nach innen versetzt und dadurch schön geschützt ist.
Den Flur entlang erreicht man das Arbeitszimmer und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Über beide Räume begeht man den zweiten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Neben dem Schlafzimmer ist das ansprechende Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC untergebracht ist.
Der separate Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner bequem unterbringen können, ist überaus praktisch.
Abschließend stehen Ihnen noch das hübsche Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Zusammen mit der edlen Einbauküche wurden etliche hochwertige Einbauschränke durch einen Schreiner verbaut und schaffen praktischen und versteckten Stauraum.
Aufgrund zwei vorhandener Eingangstüren vom Treppenhaus ist die Teilung in zwei Wohneinheiten realisierbar.
In der Tiefgarage gehören zwei nebeneinander liegende Stellplätze zum Angebot. Je TG-Platz wird ein Preis von 25.000 EUR aufgerufen. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Lassen Sie sich vom Flair dieser Traumwohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2906991
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung teilweise bodentief
Hochwertige Schreiner-Einbauschränke
Glasschiebetüren in Flur und Arbeitszimmer
Elektrische Jalousien
Hochwertiger Parkettboden (Eiche)
Zwei hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer
Zwei Balkone
Kellerabteil
Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze (Preis pro TG-Platz: 25.000 EUR)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
55,5 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Im Herzen von Neu-Ulm, direkt an der historischen Bundesfestung zum Glacis-Park. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Donauufer liegt nur wenige Meter entfernt. Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zum Bahnhof sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und zur Glacis Galerie sind es nur wenige Schritte.
