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Interne Kennung der Immobilie: 8249

– Die ersten eigenen vier Wände – 1-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm | 8249

Wohnungen | 89231 Neu-Ulm

Objekt teilen
135.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1970
Baujahr
31,3 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8249
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 1.OG – 7.OG
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
31,28 m²
Mieteinnahmen ist
370 €
Bezugstermin
Vermietet seit 11 / 2020

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.

Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene, wie auch in das Untergeschoss.

Die Wohnung wird durch einen kleinen hellen Flur betreten. Hier können Sie im Eingangsbereich eine kleine Garderobe integrieren.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Der kleine Kochbereich neben dem Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Das Badezimmer rundet den Grundriss dieser Wohnung ab.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung ist seit 01.11.2020 für monatlich 370,00 € Netto vermietet.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Laminatboden.
Im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt.

Fenster:
Holzfenster
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern.

Sanitärausstattung:
Badezimmer ohne Fenster I Badewanne I Einzelwaschbecken I Toilette
Ihre Waschmaschine findet in der Küche Platz.

Heizung:
Zentralheizung – Gas / Heizkörper
laut Energieausweis Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2008

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
27. März 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im Zentrum von Neu-Ulm gelegen mit kurzem Fußweg nach Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weiterführende Schulen wie die FOS sowie die Hochschule befinden sich im naheliegenden Umfeld.

Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die nächstliegende Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung und bietet Stadtbusanbindung in alle Richtungen. Lediglich 10 Gehminuten ist der Neu-Ulmer Hauptbahnhof / ZUP sowie die Glacis-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.

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