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Interne Kennung der Immobilie: 8250

– Ideal für Singles und Studenten – 1-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm | 8250

Wohnungen | 89231 Neu-Ulm

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125.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1970
Baujahr
37,1 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8250
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 1.OG – 7.OG
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
37,11 m²
Mieteinnahmen ist
365 €
Bezugstermin
Vermietet seit 09 / 2021

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet das Apartment ausreichend Platz und Komfort für Singles, Studenten oder Pendler.


Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen geräumigen Flur, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, einen praktischen Kochbereich sowie ein Badezimmer.


Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 für monatlich 365,00 € Netto vermietet.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.


Bodenbeläge:
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Laminatboden.
Im Sanitärbereich wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Küche ist mit Vinyl ausgestattet.


Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern.


Sanitärausstattung:
Badezimmer ohne Fenster / Dusche / Einzelwaschbecken / Toilette
Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.


Heizung:
Zentralheizung – Gas / Heizkörper
laut Energieausweis Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2008

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
27. März 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im Zentrum von Neu-Ulm gelegen mit kurzem Fußweg nach Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weiterführende Schulen wie die FOS sowie die Hochschule befinden sich im naheliegenden Umfeld.

Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die nächstliegende Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung und bietet Stadtbusanbindung in alle Richtungen. Lediglich 10 Gehminuten ist der Neu-Ulmer Hauptbahnhof / ZUP sowie die Glacis-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.

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