Über den Dächern von Senden die Abendsonne genießen!!!
Kaufpreis 269.000 €
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Über den Dächern von Senden die Abendsonne genießen!!!

Wohnungen in 89250 Senden

Baujahr1971
Wohnfläche88 m²
Zimmer4

Genießen Sie den Moment - von Ihrer neuen Loggia aus blicken Sie sowohl über Senden als auch auf den Baggersee!!!
4-Zimmer-Wohnung in der Sendener Innenstadt mit West-Loggia für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Möglichkeiten zur Nahversorgung und der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt!

Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich inkl. Windfang / Flur / Schlafzimmer / 2x Kinderzimmer / Küche / Badezimmer / separates WC / Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur Loggia. Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie eine Markise.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein eigener Stellplatz zur Wohnung ist nicht vorhanden.

Das Gesamtgebäude wurde ca. im Jahre 1971 erbaut.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7224
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Senden
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 12x OG
Etage
6. OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1971
Bezugstermin
kurzfristig; nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31. Oktober 2018
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
schmalzbauer@tentschert.de
Telefon
+4973137952215
868729

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Lage & Ausstattung

Lage

Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die verkehrsgünstige Lage für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr machen die Lage attraktiv. Außerdem ist für sämtliche Freizeitaktivitäten (u.a. Spielplatz, Minigolf) der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gelegen.

Die Stadt Senden selbst stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Zahlreiche Sportvereine, ein See- und Hallenbad, Badeseen, eine Eislaufanlage sowie herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege bieten Sport, Spaß und Erholung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 (Würzburg - Kempten) und dadurch auch an die A8 (Stuttgart - Augsburg).

Entfernungen:
Senden-Zentrum ca. 750 m
Ulm ca. 12 km
Weißenhorn ca. 10 km
Vöhringen ca. 6 km

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung inkl. Heizkörper; Erneuerung ca. 1994.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer (innenliegend inkl. Lüfter): Waschbecken, Eckdusche, WC sowie Waschmaschinen-Anschluss.

Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.

Die Einbauküche kann gegen einen entsprechenden Betrag (Verhandlungssache) abgelöst werden.

Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:

- Innenausbau (u.a. Böden, Wände/Decken); ca. 2008

- Badezimmer und separates WC; ca. 2008

- Fenster; ca. 2010.

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