Alle 24 Fotos anzeigen
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Laupheim | 9729
Wohnung | 88471 Laupheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Dachterrasse sowie die zentrale Wohnlage in Laupheim.
Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug, der Sie bequem vom Eingangsbereich bis in die Wohnebene bringt und somit ein komfortables Erreichen der Wohnung ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein alternativer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner steht im Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 19.900 EUR zzgl. erworben werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152369
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-)Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
78 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
In der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die übrigen Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass die Wohn- und Schlafräume nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet und mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausgestattet werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen erfolgt über Heizkörper.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit 2-fach-Isolierverglasung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Toilette und Waschtisch.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der hohe Wohnwert wird in Laupheim durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomien, sowie medizinischer Versorgung gewährleistet.
Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das Parkbad mit idyllischem Natursee und beheiztem Freibad. Spaziergänger finden Entspannung im Schloss- und Ringelhauser Park. Das Planetarium mit wechselndem Programm hat großen Zuspruch von nah und fern. Beliebt und gut besucht sind auch verschiedene Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen im Schloss Großlaupheim.
Eine Bushaltestelle ist direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.
Auch per Bahn gelangen Sie Richtung Ulm und Friedrichshafen.
Der Stadtbahnhof Laupheim ist von der angebotenen Wohnung nur 500 m entfernt.
Im Westen von Laupheim verläuft die B30 (Ulm – Friedrichshafen).
Ulm ist ca. 23 km und Biberach ca. 20 km entfernt.
Ähnliche Angebote
