Alle 28 Fotos anzeigen
Licht, Freiraum und Grünblick: DG-Wohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz | 9868
Wohnung | 89250 Senden
Fragen zu dieser Immobilie?
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und bietet eine Wohnfläche von 77,11 m².
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die Küche an, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Über eine Auszugstreppe im Flurbereich ist der Dachboden erreichbar. Dieser bietet zusätzliche Stauraum (kein Sondereigentum) . Ein eigener großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich 20.000 € mit der Wohnung erworben werden.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161074
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Der Dachboden oberhalb der Wohnung ist kein Sondereigentum.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach verglast I Holz-Dachflächenfenster
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden den Fenstern.
Bodenbeläge:
Laminat: in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur.
Fliesenboden: im Badezimmer sowie im Gäste-WC und in der Küche.
Sanitärausstattung:
Badezimmer mit Fenster I Badewanne I Dusche I Einzelwaschbecken I Toilette
Gäste-WC mit Fenster I Einzelwaschbecken I Toilette
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 laut Energieausweis I Heizkörper
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im Sendener Stadtteil Ay in verkehrsgünstiger und dennoch angenehm gewachsener Lage. Senden gehört zum Landkreis Neu-Ulm und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Auch das Stadtzentrum und das Iller Center sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Senden sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine gute Anbindung in Richtung Ulm, Neu-Ulm, Memmingen und Weißenhorn. Über die nahe gelegene B28 und die A7 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem mit dem Auto erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet Senden vielfältige Möglichkeiten. Die Illerauen, der Stadtpark, verschiedene Badeseen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.
Ähnliche Angebote
