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Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil | 9798
Wohnung | 89250 Senden-Aufheim
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Senden-Aufheim überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 1991 errichtete Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums von Senden. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit separatem Zugang nebst der zugehörigen Garage. Die Erdgeschosslage ermöglicht dabei einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet zusammen mit der ebenerdigen Wohnsituation eine komfortable Perspektive für verschiedene Lebensphasen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit begehbarer Dusche, die einen bequemen und unkomplizierten Zugang ermöglicht und insbesondere mit Blick auf langfristiges Wohnen eine praktische Eigenschaft darstellt.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Gartenanteil, Garage, begehbarer Dusche und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162329
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
144,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
** Einbauküche inklusive
** Badezimmer mit begehbarer Dusche
** Waschmaschinenanschluss bzw. Stellmöglichkeit für die Waschmaschine im Bad
** Eigener Gartenanteil mit separatem Zugang
** Einzelgarage zzgl. 15.000€
** Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Zugang von Außen
** Gemeinschaftlicher Trockenraum
** Ruhige Wohnlage in Senden-Aufheim
** Derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger angenehmer Wohnlage im Sendener Stadtteil Aufheim. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in Senden und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Senden als auch die umliegenden Städte, insbesondere Ulm und Neu-Ulm, bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
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