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3-Zimmer-Wohnung in Senden mit sonnigem Balkon | 9774
Wohnung | 89250 Senden
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit sonnigem Balkon.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,62 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag zu nehmen.
Auf einen Blick:
– 3 Zimmer
– ca. 74,62 m² Wohnfläche
– 5. Obergeschoss
– Sonniger Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– WC und Waschtisch im Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Wohnen mit angenehmem Komfort
Der gut nutzbare Grundriss macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage interessant.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Der sonnige Balkon bildet einen besonderen Pluspunkt der Wohnung und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162340
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-)Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und zeitgemäßen Ausstattung sowie bereits erfolgten Modernisierungen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC bietet weiteren Komfort im täglichen Leben. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Der bisherige Teppichboden wurde bereits entfernt, sodass eine individuelle Gestaltung der Bodenbeläge nach den eigenen Vorstellungen möglich ist.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die vor rund drei Jahren erneuerten, 3-fach verglasten Kunststofffenster. Sie tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich in Senden und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage.
Senden bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlichem Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer interessant ist.
Die tolle Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in und um Senden.
Ein Standort mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
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