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Sonnenlage mit Münsterblick – Stilvolles Apartment inklusive Stellplatz | 9733
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Blick auf das Ulmer Münster
Dieses außergewöhnliche Apartment vereint durchdachte Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine Aussicht, die zu jeder Tages- und Nachtzeit beeindruckt. In der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar, bietet die Wohnung ein exklusives Wohngefühl in attraktiver Aussichtslage.
Bereits beim Betreten überzeugt das Apartment durch seine intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf rund 29 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Eine maßgefertigte Schrankeinheit im Eingangsbereich schafft großzügigen Stauraum für Garderobe, Vorräte und bietet sogar einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Wandwäschetrockner. Ein Oberlicht sorgt für angenehme Belüftung und zusätzliches Tageslicht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit zeitloser Einrichtung und einer perfekt integrierten Küchenzeile. Die durchdachte Küchenausstattung bietet auf kleinem Raum alle notwendigen Elektrogeräte und einen Waschtrockner. Das Raumklima des Apartments wird von einer Klimaanlage unterstützt. Vom Wohn-Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen beeindruckenden Blick über die Donau zur Ulmer Altstadt und dem markanten Ulmer Münster eröffnet. Dank der Westausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein.
Zwischen 2019 und 2022 wurde das Apartment umfassend modernisiert. Erneuert wurde unter anderem der Sicherungskasten mit der Ergänzung elektrischer Leitungen, die zugänglichen Wasserleitungen sowie die Fenster. Moderne Ausstattungsdetails wie eine manuell bedienbare Jalousie, Wärmeschutz-Plissees und ein elektrisch betriebenes Sonnenrollo auf der Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der natürliche, schadstofffreie Korkboden unterstreicht den nachhaltigen und ökologischen Charakter der Wohnung.
Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz in der Garage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Fazit:
Ob als stilvoller Eigenwohnsitz, attraktiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Apartment überzeugt durch seine einzigartige Aussicht, die hochwertige Modernisierung und die intelligente Raumnutzung. Ein seltenes Angebot für alle, die exklusives Wohnen in besonderer Lage schätzen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besichtigen Sie das Apartment vorab virtuell über den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152012
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte unter der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.
Sonstige Angaben
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diese erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152012
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
136 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizung:
Fernwärme Zentralheizung, wurde im Jahr 2020 eingebaut
Fenster:
Kunststoffrahmen, dreifach verglast; eingebaut im Jahr 2019
Badezimmer:
mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
Korkboden (natürlich und schadstofffrei) im Wohn-Schlafbereich
Weiteres:
Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die weitere Einrichtung kann ohne Mehrkosten übernommen werden.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die angebotene Wohnunge befindet sich im Donaucenter, im Herzen von Neu-Ulm
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Donauufer liegt direkt vor der Haustür. Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Die Stadtbushaltestelle ist auch vor der Tür. Zum Bahnhof, zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und zur Glacis-Galerie sind es nur wenige Gehminuten.
Das Zentrum von Neu-Ulm liegt vor der Haustür. Ins Zentrum von Ulm laufen Sie gemütlich in ein paar Minuten.
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