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Baugrundstück in Wullenstetten – optional auf 1.320 m² erweiterbar | 10125
Grundstück | 89250 Senden
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 686 m², das attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens bietet.
Eine besondere Option stellt das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 634 m² dar,
das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke entsteht eine großzügige Gesamtfläche von ca. 1.320 m².
Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein größerer Gestaltungsspielraum für die zukünftige Bebauung.
Die Zulässigkeit und konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens richten sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften und sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162627
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Hinweis zur Bebaubarkeit:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „An der Hittistettener Straße“. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zulässig.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die individuelle Planung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine verbindliche Auskunft kann ausschließlich durch die zuständige Behörde erteilt werden.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in der Langen Straße im Sendener Stadtteil Wullenstetten.
Die gewachsene und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Grundschule, Mittelschule, Wirtschaftsschule, Lindenhofschule,
Supermarkt mit Poststelle, Bushaltestelle, Arzt usw. sind bequem
fußläufig erreichbar. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Iller Center – stehen im nahe gelegenen Senden zur Verfügung.
Der Haltepunkt Wullenstetten ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahe gelegene B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm, Weißenhorn und weitere Orte der Region zügig erreichbar.
Die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum in einem beliebten Stadtteil von Senden verwirklichen möchten.
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