Halbjahresbilanz auf dem regionalen Immobilienmarkt

Herr Tentschert, wie sieht Ihre Halbjahresbilanz für den regionalen Immobilienmarkt aus?

„Im ersten Halbjahr wurden über unsere Vermittlung 65 Objekte erfolgreich verkauft, was insgesamt eine erfreuliche Entwicklung darstellt. Denn es ist, im Vergleich zur Niedrigzinsphase, deutlich schwieriger einen Käufer zu finden, da die Nachfrage spürbar schwächer ist. Um eine Immobilie heutzutage erfolgreich zu vermitteln, ist der Beratungs-und Vermarktungsaufwand deutlich angestiegen. Eine verstärkte Nachfrage besteht derzeit nach sanierten, energetisch guten und neueren Immobilien – im Vergleich zu sanierungsbedürftigen Objekten.“

Warum sind nicht sanierte Immobilien weniger gefragt?

„Die aktuellen politischen Diskussionen um das Gebäudeenergiegesetz führen verständlicherweise zur Verunsicherung bei Interessenten – hinzu kommen dann noch gestiegene Material- und Handwerkerkosten. Deshalb ist gerade bei sanierungsbedürftigen Objekten eine präzise Marktwerteinschätzung von großer Bedeutung, um Angebot und Nachfrage näher zusammenzubringen. Als erfahrene Profis verfügen wir über eine langjährige Marktkenntnis, um den Wert und das Potenzial solcher Immobilien korrekt einzuschätzen, was den Immobilien-Verkäufern in der Regel eine kürzere Vermarktungszeit beschert, ohne groß auf preisliche Verhandlungen eingehen zu müssen.“ 

Wie steht es um die Finanzierung von Immobilien heute?

„Mit der Zeit haben sich die meisten an das derzeitige Zinsniveau von rund 4% gewöhnt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Anforderungen der Banken an Kreditnehmer bei Aspekten wie Eigenkapital oder verfügbarem Nettoeinkommen stark gestiegen sind. Aus diesem Grund ist es von großer Bedeutung, dass wir unsere Kunden bei der Finanzierung aktiv unterstützen, um die Anforderungen der Banken zu erfüllen.“

Wie hat sich die Vermarktungsdauer im Vergleich zur Niedrigzinsphase verändert?

„Die Vermarktungsdauern von Immobilien sind im Vergleich zur Niedrigzinsphase natürlich gestiegen, was zu einem größeren Angebot auf dem Markt geführt hat. Diese längeren Vermarktungszeiten eröffnen potenziellen Käufern eine größere Vielfalt an verfügbaren Immobilien. Auch in unserem Portfolio sind wieder mehr Angebote vorhanden als zuvor. Insgesamt erhöht dies die Chancen der Interessenten bzw. Käufer, ein Objekt zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Dank dieser Entwicklung können wir unseren Kunden natürlich eine verbesserte und feinere Auswahl an Immobilien und die dazu passenden Umsetzungslösungen anbieten – das führt wiederum zu einer noch höheren Kundenzufriedenheit.“

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen – wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns einfach unverbindlich an: Tel. 0731 . 379522-0.