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Moderne Büroflächen in Neu-Ulm/Wiley | 8974
Büro/Praxen | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neuen Büroräumlichkeiten im Herzen von Neu-Ulm, im beliebten Stadtteil Wiley! Diese modernen Büroflächen zur Miete bietet Ihnen vielseitige Optionen in verschiedenen Etagen, darunter das Erdgeschoss (ca. 235 m²), das 2. (ca. 637 m²) und das 4. Obergeschoss (ca. 435 m²).
Im Jahr 2001 errichtet, überzeugt dieses Gebäude mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer exzellenten technischen Ausstattung, die Ihnen ein produktives Arbeitsumfeld garantiert. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Zu den Annehmlichkeiten zählen selbstverständlich Toiletten und Teeküchen, die Ihnen und Ihrem Team höchsten Komfort bieten. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in diesen hervorragend ausgestatteten Büroflächen zu verwirklichen, und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage im Wiley-Viertel von Neu-Ulm.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129400
Sonstige Angaben
Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.
Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt..
Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter entspricht 3 Nettokaltmieten.
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129400
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114 kWh/(m²·a)
36,10 kWh/(m²·a)
70,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer der dynamischsten Gegenden von Neu-Ulm, im renommierten Stadtteil Wiley.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit dank ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil Wiley ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Geschäftsumfeld, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Mitarbeitern und Besuchern des Büros zusätzlichen Komfort bieten. Darüber hinaus sind Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, die zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance beitragen.
Die wirtschaftliche Dynamik und die attraktiven Rahmenbedingungen machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Geschäftsstandort suchen.
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