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Familienfreundliches Zuhause: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage | 10311
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 in Neu-Ulm-Ludwigsfeld.
Die Wohnung bietet auf ca. 86 Quadratmetern eine klassische, gut geschnittene Raumaufteilung, die viel Platz für Paare oder kleine Familien bietet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für nützlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der für eine saubere und ordentliche Wohnanlage sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine praktische, abschließbare Garage direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Internet direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.
Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 18 Uhr.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
121,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafbereiche überzeugen durch eine klassische Raumaufteilung.
Die Zimmer verfügen über großzügige Fenster – teils aus Kunststoff gefertigt –, die mit praktischen Rollläden für eine angenehme Verdunkelung sorgen.
Für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgt das Mosaikparkett im Wohnzimmer, während die Kinder- und das Elternschlafzimmer mit einem strapazierfähigen, modernen Laminatboden ausgestattet sind, der sich ideal für den Alltag eignet.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie einer Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem WC eingerichtet.
Ein Highlight für sonnige Stunden ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Für eine angenehme und zuverlässige Wärme in den kühleren Monaten sorgt eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung.
Eine abschließbare Garage, ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
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Lage
Ludwigsfeld zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen von Neu-Ulm und bietet eine Wohnlage, die das entspannte Leben im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verbindet. Wer hier ein Zuhause sucht, genießt eine Umgebung, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit überzeugt.
Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein abwechslungsreiches Freizeitparadies. Der nahegelegene Ludwigsfelder Badesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Verweilen und Spazieren ein. Sportbegeisterte und Familien finden hier ideale Bedingungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Freien zu genießen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen praktisch vor der Tür und machen viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert. Auch in puncto Bildung und Kinderbetreuung zeigt sich die Lage von ihrer besten Seite: Kindergärten, Kitas sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort im Stadtteil, während weiterführende Schulen in Neu-Ulm ebenfalls schnell und sicher zu erreichen sind.
Dank sehr guter Busanbindungen im dichten Takt gelangen Pendler, Auszubildende und Schüler völlig unkompliziert und bequem auch ohne Auto nach Ulm und Senden. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 28 und des überregionalen Straßennetzes.
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