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Traumhafter Donaublick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm | 10251
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und attraktive, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neu-Ulm, die Sie bequem per Aufzug erreichen. Die gesamte Anlage wird von einem umfassenden Hausmeisterservice zuverlässig betreut, sodass Sie hier ein rundum sorgloses Wohnumfeld erwartet.
Das absolute Highlight dieser gut geschnittenen Immobilie ist der einladende, großzügige Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Donau und die Ulmer Stadtkulisse. Dieser ist sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer aus begehbar.
Sonstige Angaben
In der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind alle Kosten (außer eigener Strom) enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
57,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizung & Bodenbeläge:
Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung sowie ansprechende Böden aus hellem Parkett und pflegeleichten Fliesen.
Balkon:
Einladender, großzügiger Balkon mit fantastischem Blick auf die Donau und die Stadt Ulm, der sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Fenster:
Bodentiefe, 2-fach verglaste Fensterfronten mit Holz-/Aluminiumrahmen, ausgestattet mit praktischen elektrischen Rollläden.
Küche:
Funktionale Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Anschluss für eine Spülmaschine.
Wohnbereich:
Teilmöbliertes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Donau.
Schlafzimmer:
Stilvoll eingerichtet mit hochwertigen Möbeln und bodentiefen Fenstern.
Badezimmer:
Vollwertiges Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Abstellraum:
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, versehen mit einer Waschmaschine und einem Trockner.
Parken:
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz direkt unter der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Keller:
Ein eigener, der Wohnung zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Hinweis zur Möblierung:
Die Möblierung sowie die Waschmaschine und Trockner werden Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie besticht durch eine exklusive und erstklassige Lage direkt an der Donau, die urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Donauufer mit seinen gut ausgebauten Radwegen, Joggingpfaden und einladenden Biergärten liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sowie die beliebte ‚Friedrichsau‘ sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
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