Deutschlandweit steigen die Mietpreise stärker als die Kaufpreise

Aufgrund niedriger Zinsen und der großen Nachfrage sind die Kaufpreise über lange Zeit bis 2022 deutlich schneller gestiegen als die Mieten. Seither geht es wieder in die andere Richtung. Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 vergleicht die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise der vergangenen acht Jahre. Das Resultat: Der starke Druck auf den Mietmarkt wirkt sich zunehmend auf die finanzielle Belastung für Mieter:innen aus.

„Vor allem der starke Anstieg der Mieten macht den Immobilienkauf als Investment oder Eigenheim immer attraktiver“, sagt Gesa Crockford von Immo­Scout24 Deutschlandweit ist ein stärkerer Anstieg der Mietpreise im Vergleich zum Anstieg der Kaufpreise zu beobachten.

Während die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen bis 2022 um über 25 Prozent anstieg, wuchs zeitgleich der Kaufpreis für Eigentumswohnungen fast dreimal so stark an (+76,5 %) – eine Konstellation, bei der eine attraktive Mietrendite kaum mehr zu erzielen ist.

Seit zwei Jahren hat sich diese Entwicklung jedoch gedreht und die Mietpreise stiegen seitdem deutlich stärker als die Kaufpreise. Das liegt hauptsächlich daran, dass die Angebotskaufpreise für Bestandswohnungen ab 2022 nachgegeben haben, während die Mieten kontinuierlich zugenommen haben. Diesen Trend können wir von Tentschert Immobilien auch für unsere Region bestätigen. Ein Eigenheim bedeutet Sicherheit, Freiheit und Selbstbestimmtheit und ist nach wie vor eine sehr gute Altersvorsorge. Wer die finanziellen Möglichkeiten hat zu kaufen, sollte dies tun. Aktuell könnte dafür sogar ein günstiges Zeitfenster sein. Die Zinsen sind wieder auf ein attraktives Niveau gesunken und die Kaufpreise haben noch nicht in gleichem Maße angezogen. Zudem gibt es noch ein relativ großes Kaufangebot, welches sich in den nächsten Quartalen nach und nach etwas abbauen wird, da die Nachfrage wieder anzieht.

Falls Sie am Standort Ulm/Neu-Ulm eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen, rufen Sie uns einfach unverbindlich an: Tel. 0731 . 379522-0. Oder schreiben Sie uns über info@tentschert.de