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Moderne Lebensart | 10133
Wohnung | 89129 Langenau
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Neubau-Traumwohnung mit großem Balkon in Langenau. Das Gebäude ist als Neubaustandard PLUS klassifiziert.
Erstbezug einer 2,5-Zimmer Wohnung im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in einem Verbund von insgesamt 5 Häusern.
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, welcher Sie auch bequem in den Keller und die Tiefgarage zu dem Stellplatz mit Wallbox bringt. Der Kellerraum, welcher der Wohnung zugordnet ist hat eine Größe von ca. 6 m².
Der Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Trocken- und Müllraum zur Verfügung.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Internet direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.
Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
48,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Böden im gesamten Wohnbereich und der Küche sind mit Vinylboden in Holzoptik belegt; Bad und WC sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach) verglast
Hier bringen Sie Ihre eigene Küche mit und gestalten diese nach Ihren Bedürfnissen.
Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche mit Regendusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Trockner.
Das WC ist separat zugänglich und mit einem Waschbecken ausgestattet.
TV über einen zentralen Sat-Anschluss; Internet über Glasfaserkabel
Die auf dem Dach angebrachte PV-Anlage (15 KW) deckt den Allgemeinstromverbrauch mit ab.
Zentrale Fußbodenheizung über Fernwärme
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Lage
Langenau: die Stadt der Quellen, Mühlen und Störche
Die Wohnung befindet sich rund 500 m nördlich zum Stadtzentrum.
Alle Belange des täglichen Lebens (Ärzte, Lebensmittel, Banken, Gastronomie) sind kurzen Weges zu erreichen.
Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, verschiedene Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.
Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahn A 7 (Füssen – Würzburg) sowie an die Bundesautobahn A 8 (Stuttgart – München).
In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.
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