Viel Platz für Ihre Familie - Bauernhaus mit Scheune in Oberstotzingen -
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Viel Platz für Ihre Familie - Bauernhaus mit Scheune in Oberstotzingen -

Bauernhaus in 89168 Niederstotzingen

Baujahr1895
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche958 m²
Zimmer8,5

Das Bauernhaus mit einem Nebengebäude befindet sich im Ortskern von Oberstotzingen.
Errichtet wurde es im Jahr 1895 und im Jahr 1980 mit einem Vollgeschoss aufgestockt.
Die Grundstücksfläche des Anwesens sind ca. 958 m².


Die Aufteilung des Hauses im Detail:

UG - Als Nutzfläche dient im Untergeschoss des Wohnhauses eine Teilunterkellerung.

EG - Hauseingang ins Erdgeschoss; Windfang mit großem Flur; rechter Hand die helle Küche sowie das großzügige Wohnzimmer; gegenüberliegend das Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer; weitere Zimmer im Erdgeschoss ist der Abstellraum neben dem Schlafzimmer, die separate Garderobe im hinteren Flurbereich und das Badezimmer des Hauses sowie das separate WC.

OG - Treppenaufgang in den weitläufigen Flur der oberen Ebene; hier befindet sich eine weitere Küche; ein großer Abstellraum und ein separates WC; ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Schlafzimmer runden den Grundriss der oberen Etage ab.

DG - Hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu generieren.

Zum Bauernhaus gehört noch eine große Scheune welche Sie individuell Nutzen können.
Genügend Lagerfläche bietet der großzügige Dachboden der Scheune.
Eine kleine Gartenhütte im vorderen Bereich des Anwesens ist ebenfalls Bestandteil des Hofes.

Ihre PKW´s finden in der Doppelgarage, welcher als Anbau an das Wohnhaus generiert wurde, ihren Platz.
Stellplatzmöglichkeiten im Freien sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
7198
Objekttypen
Bauernhaus
Ort
Niederstotzingen
Zimmer
8,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG + DG
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
958 m²
Baujahr
1895
Käuferprovision
3,48 %
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1895
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
3. November 2020
Gültig bis
2. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
198,7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
860303

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit rund 4.750 Einwohnern ist Oberstotzingen eine kleine Stadt im Landkreis Heidenheim zwischen Langenau und Sontheim an der Brenz.

In Nieder- und Oberstotzingen sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule ansässig.
Weiterführende Schulen befinden sich in Langenau, Herbrechtingen, Giengen an der Brenz sowie in Sontheim an der Brenz.
Zur Bushaltestelle für die Haupt- und Werkrealschule in Sontheim sind es ca 100 mtr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/ Metzger) befinden sich im Ort.

Der Bahnhof von Oberstotzingen ist fußläufig erreichbar.
Hier besteht Anbindung an das nationale Eisenbahnstreckennetz.
Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A 7 (Füssen - Würzburg) sowie an A 8 (Stuttgart - München).

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 30 km.

Ausstattung

Küche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Badausstattung:

EG: Doppelwaschbecken / Dusche / Badewanne separates WC
OG: WC / Waschbecken
Vor dem Abstellraum im OG befindet sich unter dem Boden die Anschlussmöglichkeiten
für eine Dusche oder Badewanne.

Bodenbeläge:

EG: Fliesen, PVC-Boden und Teppichboden
OG: Fliesen, PVC-Boden und Teppichboden


Fenster:

Kunstofffenster wurden im Jahr 1980 komplett im Haus verbaut.
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern.


Heizung:

Stromheizung / Nachtspeicheröfen

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