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Interne Kennung der Immobilie: 8124

Neubau modernes Büro in Neu-Ulm | 8124

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 89231 Neu-Ulm

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1.450 €
Kaltmiete
2022
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8124
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr
2022
Gesamtanzahl Stockwerke
EG + 1.+2.OG
Stockwerk
2.OG
Anzahl der Stellplätze
2
Bürofläche ca.
97,0 m²
Bezugstermin
Kurzfristig nach Vereinbarung

Kosten

Netto Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
194 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.644 €
Stellplatz Miete
80 €
Gesamtmiete
1.724 €
Kaution
4.350 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht.
Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.

Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.

Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455

Ausstattung

– Bodentiefe Fensterflächen transportieren sehr viel Tageslicht in die Räume
– Elektrisch außenliegende Beschattungen sorgen für angenehme Arbeits- und Lichtverhätnisse
– Angenehme Fußbodenheizung und keine störenden Heizkörper
– Modernste BUS-Steuerung und EDV-Verkabelung
– Hochwertiger und wohnlicher Teppichboden mit integrierten Bodentanks
– Küchenvorbereitung
– 2-fach separate Toiletten mit hochwertiger Ausstattung
– Modernste Beleuchtungskörper
– Lüftungsanlage
– Stellplätze verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Yalin Korukoglu
Verkauf & Vermietung Gewerbeimmobilien | Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 06 913

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Ausstelldatum
7. November 2023
Gültig bis
6. November 2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Zentral gelegenes Eckgrundstück im “Gewerbegebiet Finninger Straße / Pfaffenweg” in Neu-Ulm.

Sehr gute Erreichbarkeit über die Europastraße / B 10.

Bus / Bahn: Haltestelle “Finninger Straße” in rund 500 Metern. Anbindung an die Regionalbahn unter anderem Richtung Ulm und Memmingen. Des Weiteren fahren hier diverse Buslinien Richtung Ulm und Weißenhorn.

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