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Interne Kennung der Immobilie: 8241

Moderne Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und zwei Stellplätzen | 8241

Doppelhaushälfte | 89195 Staig

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1.450 €
Kaltmiete
2013
Baujahr
137,0 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8241
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + OG
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
227,00 m²
Bezugstermin
Ab sofort
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.630 €
Stellplatz Miete
180 €
Gesamtmiete
1.810 €
Kaution
4.500 €

Objektbeschreibung

Willkommen im Architektenhaus – hier werden Wohnträume wahr.

Über wenige Stufen galangen Sie zur Eingangstür.
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur mit Garderobennische und Gäste-WC.

Von hier gelangen Sie in den großen, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich.

Eine Küche ist nicht verbaut und ermöglicht Ihnen somit den Kochbereich nach Ihren eigenen Wünsche zu gestalten.

Der sich an die Küche anschließende Wohn-/Essbereich besticht durch einen großzügigen Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür verleiht dem Wohnbereich einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen an schönen Tagen eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums nach draußen.
Umsäumt von meterhohen Tujas sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt und können in absoluter Privatsphäre sonnige Stunden und gemütliche Grillabende in geselliger Runde genießen.
Durch die optimale Süd-/ Westausrichtung ist Ihnen Mittag-/ und Abendsonne garantiert.

Im Obergeschoss sind die Decken bis zum Dachfirst geöffnet.
Die dadurch gewonnene Raumhöhe mit Holzbalkenelementen und bodentiefen Fenstern sorgen für eine Wohlfühl- Atmosphäre in allen 3 Schlafzimmern. Alle Zimmer sind durch elektr. Rollläden komplett abdunkelbar.

Das zeitlos gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, bodentiefer, verglaster Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im UG finden Sie ein weiteres, beheiztes Zimmer. Durch den davorliegenden Lichthof genießen Sie hier Tageslicht.

Ein großer Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Im Waschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage und ein Freistellplatz gehören zum Haus und werden für zusätzl. 90 €/Monat mitgemietet.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Vinyl in Holzoptik in Wohnen/Essen/Kochen und den Schlafräumen
Fliesen im Flur, Gäste-WC, Badezimmer und Keller

Badezimmer:
Modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit 2 Waschbecken, großem Spiegel, Badewanne, verglaster Dusche und Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Keller.

Küche:
Die Küche darf vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
– Moderne Deckenspots in fast allen Räumen
– Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
– KFW Effizienzhaus 70 – Durch die moderne Haustechnik sind vergleichsweise niedrige Verbrauchskosten zu erwarten.
– 1 Garage mit elektr. Garagentor und 1 weiterer Freistellplatz (beides direkt hinter dem Haus)
– Heizung und Warmwasser durch Luft-Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Team-Utz-tentschert-Immobilien-Ulm
Katharina Utz
Verkauf & Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Ausstelldatum
2. April 2024
Gültig bis
2. April 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
36 kWh/(m²·a)
?

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Lage

In einem gepflegten Neubaugebiet.

Einkaufsmöglichkeiten (direkt gegenüber), Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen in Senden, Vöhringen und Ulm-Wiblingen.

Entfernungen:
Ulm-Innenstadt ca. 17 km
Ulm-Wiblingen ca. 9 km
Senden ca. 7 km
Vöhringen, ca. 9 km

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