Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
Interne Kennung der Immobilie: 8185

Hübsch gelegene Doppelhaushälfte | 8185

Doppelhaushälfte | 89275 Elchingen

Objekt teilen
349.900 €
Kaufpreis der Immobilie
1972
Baujahr
149,4 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8185
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + DG
Wohnfläche ca.
149,42 m²
Grundstücksfläche ca.
563,00 m²
Bezugstermin
Kurzfristig nach Vereinbarung
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Garage
12.500 €
Kaufpreis der Immobilie
349.900 €
Gesamtkaufpreis
362.400 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 mit herrlichem Weitblick. Das Grundstück befindet sich am sonnigen Südhang und verfügt über eine Fläche von 563 m².

Mit insgesamt 149 m² Wohnfläche, verteilt auf Hang-/Unter-, Erd- und Dachgeschoss, besteht reichlich Platz für die ganze Familie.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS
TH/Flur. Linker Hand stehen Ihnen das Schlaf- sowie ein Kinderzimmer mit dem vorgelagerten Garten zur Verfügung. Links vom Flur geht es in das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und zu den Funktionsräumen wie Waschkeller, Heizung, Öltankraum und Abstellkeller.

ERDGESCHOSS
Über den Hauseingang betreten Sie das Entrée und weiter rechts die Küche und das Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie über das Treppenhaus den hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ferner haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon mit Weitblick.

DACHGESCHOSS
Hier befinden sich das zweite Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Abstellraum sorgt auch auf dieser Etage für praktische Staufläche.

Der Garten ist schön eingewachsen und bietet Ihnen absolute Ruhe und Entspannung, sowie Platz zum Spielen für die Kleinen. Ein weiterer Gartenbereich auf der Hauseingangsseite sorgt an heißen Sommertagen für ein schattiges Plätzchen.

Eine Garage steht Ihnen direkt am Grundstückszugang zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, eine umfassende Modernisierung ist jedoch sinnvoll.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954657

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung, Bj. 1988
– kellergeschweißter Tank 6.300 Ltr.
– Einbauküche
– Fenster: Kunststoff und Holz
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
– Balkon mit Markise
– Garage

Sonstiges:
Der Heizölbestand ist von den Käufern abzulösen.

Ihr Ansprechpartner

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Yalin Korukoglu
Verkauf & Vermietung Gewerbeimmobilien | Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 06 913

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Ausstelldatum
24. Juli 2023
Gültig bis
23. Juli 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194,6 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Schöne , sonnige Ortsrandlage von Thalfingen.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich nur knapp 4 km entfernt, im Schulzentrum Neu-Ulm/Pfuhl.
Das Hallenbad bei der Mittelschule in Elchingen bietet Badespaß für Jung und Alt. Im Sommer locken die nahegelegenen Badeseen in Elchingen und Pfuhl.

Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.

In die Ulmer Innenstadt sind es 7 km.

Aktive Interessenten
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Elchingen”
Vermarktete Immobilien
42
Verkaufserfolge in “Elchingen”

Weitere Informationen zu “Elchingen” und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm
Marktbericht anfordern

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
* Dies ist ein Pflichtfeld.