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Interne Kennung der Immobilie: 8081

Viel Freiraum für die ganze Familie | 8081

Doppelhaushälfte | 89278 Nersingen

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1.925 €
Kaltmiete
1999
Baujahr
215,0 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8081
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Badezimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
215,00 m²
Grundstücksfläche ca.
480,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Bezugstermin
Ab sofort
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.925 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.085 €
Garagen Miete
75 €
Gesamtmiete
2.160 €
Kaution
5.700 €

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten.
Die großzügige, solide gebaute Doppelhaushälfte verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit großer Südterrasse .
Die große Garage liegt direkt am Haus.
Die Gartenpflege, Gehwegreinigung und der Winterdienst obliegen dem Mieter in Eigenregie.

Ausstattung

Sonnige Südterrasse, begehbar über die große Terrassentür vom Wohnbereich. Kleiner, pflegeleicht angelegter Garten.
Die Einbauküche ohne E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden.
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen im EG und OG, sowie den Fluren im OG und DG; Kork im Dachspitz; Fliesen im Eingangsbereich, in den Bädern und WC.
Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die Einbauküche ohne E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden.

Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster.
Badezimmer im UG mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine.
Separates Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu stellen.

Ihr Ansprechpartner

Team-Zeller-Tentschert-Immobilien-Ulm
Christine Zeller
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Ausstelldatum
19. Februar 2021
Gültig bis
18. Februar 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94,22 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Nersingen. Ruhige, schöne Ortsrandlage in einem gepflegten Wohngebiet.
Genießen Sie die Nähe zur Natur.

Die Gemeinde Nersingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – sei es kulturell oder sportlich. In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten und drei Schulen.

Schöne Rad- und Wanderwege führen in die nahegelegene Natur.

Ein gut ausgebautes Straßen- / Bahnnetz sowie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung Richtung Günzburg und Ulm.
Sehr gute Anbindung besteht auch an die BAB A 8 München-Stuttgart (Auffahrt Leipheim), sowie BAB A7 Würzburg-Kempten (Auffahrt Nersingen).
Nördlich verläuft die B10.

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