Schickes Wohnhaus mit viel Platz in Top-Lage
Kaufpreis 920.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Schickes Wohnhaus mit viel Platz in Top-Lage

Einfamilienhaus in 88400 Biberach

Baujahr1999
Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche907 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Modernes Einfamilienhaus – eine architektonische Augenweide!

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1999 erstellt.
Auf zwei Vollgeschosse, mit kleinen Zwischenebenen verteilen sich das Erdgeschoss und das Garten-/Untergeschoss. Zusätzlich wartet dieses Angebot mit drei großen, angebundenen Garagen (ohne Zwischenwände), inklusive elektrisch betriebenen Toren auf.
Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen und bietet Ihnen absolute Ruhe und Entspannung sowie viel Platz zum Spielen für die Kleinen.

Über den Windfang betreten Sie die Eingangsebene im Erdgeschoss und weiter auf der linken Seite die Diele mit Garderobe, Gäste-Toilette und Treppenabgang in das Untergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum mit Zugang in die Küche. Über eine weitere Tür erreichen Sie die Schleuse zu den Garagen. Geradeaus von der Diele geht es in den großzügigen Essbereich, mit vorgelagerter, sonniger Terrasse. Auch vom Essbereich führt eine Tür zur Küche. Ferner befindet sich auf dieser Ebene der private Bereich mit Schlaf- Kinder- und großem Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Toilette). Eine imposante Treppenanlage führt Sie in eine offen gestaltete Zwischenebene (Galerieebene), die sich bestens als Bibliothek bzw. Arbeitsbereich nutzen lässt. Weiter vier Stufen tiefer gelangen Sie in die Wohnebene und damit das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Dieses bietet mit bodentiefen Fensterflächen und einem Kamin mit Sitzbank eine gemütliche Atmosphäre..

Das Untergeschoss teilt sich auf in einen Wohn- bzw. Gästebereich sowie klassiche Kellerräume. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohn- bzw. Arbeitsbereich inklusive Zugang auf eine kleine Terrasse und in den Garten sowie ein Bad (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette) zur Verfügung. Im restlichen, vom Flur aus separierten Bereich befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche und ein Vorratskeller. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit Toilette und Dusche, sowie Anschlüsse für eine Sauna. Über diesen Bereich gelangt man auch unter die voll unterkellerte Garage mit Zugang in den Garten. Hier haben Sie viel Platz z.B. für eine Werkstatt uvm.. Vom Hobbykeller führt eine Treppe in eine weitere Zwischenebene, in der sich die Heizanlage befindet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1882878

Objektdaten

Objekt ID
7067
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Biberach - Stadt Biberach
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
UG + EG
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
907 m²
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,48 %
Kaufpreis
920.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. Juli 2020
Gültig bis
1. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110,1 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Yalin Korukoglu
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
845757

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, in schöner Ortsrandlage von Biberach.
Das üppige Grundstück in leichter Hanglage verfügt über eine Größe von ca. 907 m² und ist nach Süden der Sonne zugewandt.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind in Biberach vorhanden. Ferner verfügt die Stadt über eine Hochschule. Kurze Wege führen Sie in die Natur, sowie in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- zweistöckiges EFH mit Zwischenebenen
- Dreifach-Garage mit elektrischen Toren; komplett unterkellert
- große teilüberdachte Terrasse inkl. Markise im EG
- eingewachsener, kaum einsehbarer Garten
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Gas-Zentralheizung; größtenteils inkl. Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer, Kaminofen im Kinderzimmer
- Rollläden bzw. Jalousien teilweise elektrisch
- Bodenbeläge Fliesen, Schlafen EG/UG und Kind mit Teppich
- Fenster: überwiegend Holz, teilweise Kunststoff
- Waschmaschinenanschluss im Bad EG und Waschküche UG

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