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Sanierungsobjekt oder Baugrundstück: Großes Eckgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum | 8298
Einfamilienhaus | 89182 Bernstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich auf einem weitläufigen Eckgrundstück von über 1.100 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die das Potenzial für ein umfassendes Sanierungsprojekt oder den Abriss und den Neubau eines modernen Wohnhauses sehen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB an der Umgebungsbebauung zu orientieren.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet.
Dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren, und zeichnet sich durch das attraktive Grundstück und die ruhige Lage aus.
Ausstattung
-Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand-
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Bj. 1973) mit Heizkörpern.
Fenster:
Holz.
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen und PVC.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
435,2 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Bernstadt befindet sich durch die günstige Lage im zentralen Osten innerhalb des Alb-Donau-Kreises sowohl im Einzugsbereich der Universitätsstadt Ulm als auch in den Einzugsbereichen der Stadt Langenau und der Gemeinde Dornstadt. Bernstadt liegt inmitten reizvoller Wachholderheiden und Waldflächen am Rande des Lonetals auf der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde bietet ein aktives und vielseitiges Vereinsleben. Neben dem umfangreichen sportlichen Vereinsangebot finden Sie hier auch Vereine, die sich dem kulturellen oder sozialen Engagement verschrieben haben.
Bernstadt verfügt über eine Kindertagesstätte und über eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule etc.) befinden sich durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar im unmittelbaren Einzugsgebiet von Bernstadt, in der Stadt Langenau gelegen.
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