Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
Interne Kennung der Immobilie: 8094

Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück und mit viel Potential… | 8094

Einfamilienhaus | 89195 Staig

Objekt teilen
249.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1972
Baujahr
101,6 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8094
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG
Wohnfläche ca.
101,55 m²
Grundstücksfläche ca.
930,00 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

…freut sich auf neue Eigentümer

Das Haus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise, OKAL Typ 117, erstellt. Das Eckgrundstück umfasst knapp 930 m² und ist sehr schön geschnitten. Die südwestliche Ausrichtung gibt Grundstück und Haus viel Sonne und Tageslicht.

Die Wohnfläche beträgt knapp 101 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC; Flur; Küche; Wohn- Essbereich mit Zugang Terrasse; Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es folgende Aufteilung:
Vorratsraum, großer Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager, Geräteraum. Vom Kellerflur haben Sie über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten.

Der Wohn- Essbereich ist mit knapp 31 m² angenehm großzügig ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und gibt Ihnen einen schönen Ausblick auf Ihr Grundstück.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von fast 18 m² und bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Die beiden weiteren Zimmer sind kleiner geschnitten, aber ausreichend groß.

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Einschubtreppe zum Dachboden. Hier gibt es weitere Abstellfläche.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die große Doppelgarage zur Verfügung. Die Tore werden von Hand geöffnet. Auf der linken Seite der Garage ist eine Grube eingelassen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, empfehlen wir Ihnen den 3D-Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999471 Bei weiterem Interesse können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Ausstattung

Dach:
Satteldach

Fassade:
mit Vollwärmeschutz

Heizung:
Öl Zentralheizung, modernisiert 1998

Fenster:
Holzrahmen, zweifach Isoliverglasung
drei Rollladengurte sind angerissen und müssen erneuert werden

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, Waschbecken, Toilette
Gäste-WC im Eingangsbereich

Bodenbeläge.
überwiegend PVC Böden

Die Einbauküche verbleibt im Haus. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Team-Ziegner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Sven Ziegner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 05 254

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Ausstelldatum
10. November 2023
Gültig bis
9. November 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217,1 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Sonnige Südausrichtung – in Staig-Altheim

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern, in einer verkehrsberuhigten Zone. In der Nachbarschaft befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt, mit Bäckerei.

Die Gemeinde Staig gehört zum Alb-Donau-Kreis und befindet sich ca. 15 Kilometer südöstlich von Ulm. Zur Gemeinde gehören sechs Ortsteile mit insgesamt knapp 3.300 Einwohnern.

Im Ort gibt es zwei Arztpraxen und zwei Zahnärzte. Weitere Praxen befinden sich im nahen Illerkirchberg und dann in Ulm. Des Weiteren gibt es eine Metzgerei, eine Apotheke sowie zwei Restaurants.

Ihre kleinen Kinder werden in drei Kindergärten und zwei Kindertagespflegen sehr gut betreut. Das schulische Angebot umfasst eine Grundschule und eine Verbandswerkrealschule. Weiterführende Schulen gibt es in Senden und in Ulm-Wiblingen, in Illerkirchberg ist eine Musikschule. Der Schulbus fährt nahezu vor der Haustür ab und bringt Ihre Kinder zum Albert-Einstein-Gymnasium nach Wiblingen.

Zahlreiche Vereine laden Sie zum Teilhaben und Mitmachen ein, man freut sich auf Sie. Die Gemeinde bietet auch ein umfassendes sportliches Angebot – mit Tennis, Fußball, Gymnastik uvm. Im Fitness- und Gesundheitszentrum “Fiss” können Sie sich auch sportlich betätigen. Die naturnahe Umgebung lädt Sie zum Wandern, Spaziergehen und Radfahren ein.

Entfernungen:
– Illerkichberg ca. 5 Km
– Erbach ca. 9 Km
– Senden ca. 10 Km
– Ulm-City ca. 14 Km

Aktive Interessenten
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Staig”
Vermarktete Immobilien
5
Verkaufserfolge in “Staig”

Weitere Informationen zu “Staig” und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm
Marktbericht anfordern

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
* Dies ist ein Pflichtfeld.