Freistehendes, gepflegtes EFH im Zentrum von Pfuhl

Leben und Wohnen im liebenswerten Stadtteil Pfuhl - in Ihrem schönen neuen Haus!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise erstellt. Es steht auf einem 535 m² großen Grundstück, in sonniger, südwestlicher Ausrichtung.

Im Jahr 1966 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Dabei hat man im Erdgeschoss ein Badezimmer eingebaut, die Fläche des Wohnzimmers vergrößert und im Keller ein Öllager errichtet.

Heute umfasst die Wohnfläche knapp 167 m². Sie verteilt sich auf die Etagen wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Treppe ins Obergeschoss; Durchgang zu: Garderobe, Essküche, Esszimmer, Schlafzimmer (mit Zugang Terrasse), Badezimmer, separate Toilette, Wohnzimmer (mit Zugang Terrasse)

Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separate Toilette, Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss: Studio (z. B. zum Lernen oder Handarbeiten) und ein weiteres Zimmer (z. B. für Gäste). Die Wände sind verkleidet; in den Schrägen sind Regale eingebaut, die sehr viel Staufläche bieten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie haben einen großen Vorratsraum, den Raum für die Heizung (hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche gibt es auch), einen tollen Hobbyraum, in dem sich auch wunderbar feiern lässt, eine Werkstatt und eine Toilette. Unter der Treppe ist noch eine weitere, kleine Staufläche eingerichtet. Vom Keller führt eine Treppe in die Hoffläche, hinter dem Hauseingang.

Auf der Westseite befindet sich eine sehr schöne Terrasse. Hier haben Sie Platz für Sitzmöbel, Grill und einiges mehr. Sie können sich vom Alltag erholen und sich entspannen. Die Markise schützt Sie vor zu viel Sonne. Der Außenkamin muss vor dem nächsten Betrieb auf Zulässigkeit durch einen Fachmann überprüft werden. Die Fläche ist mit 3,26 m² anteilig in der Wohnfläche enthalten.

Die Garage wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt. Hier ist Platz für einen Pkw, sowie für Fahrräder und weiteres Zubehör. Die Garage hat zum Garten hin eine Tür, damit haben Sie einen kurzen Weg zum Haus. An der Garage ist noch eine Holzhütte angebaut; hier haben Sie einen schönen Platz für Ihre Gartengeräte und den Rasenmäher.

Ein weiterer Pkw kann auf der Hoffläche vor dem Hauseingang parken. Hier wäre auch noch Platz für ein Motorrad, Kleinkraftrad oder ähnliches.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Vorab empfehlen wir Ihnen den 3D-Rundgang zur ersten Ansicht - dafür benutzen Sie bitte den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/2832716
Vielen Dank.