Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis 595.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage
360° Ansicht
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//b6dc6389-8498-42dd-96e9-8839db8ffb14@@onofficeEstate/embedded_map

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus in 89233 Neu-Ulm

Baujahr1967
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche905 m²
Zimmer7

Der ideale Rückzugsort mit genügend Platz für die ganze Familie!

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in sonniger Lage erstellt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

UG: Treppenabgang mit Vorplatz – Diele – 5 Kellerräume – Heizungsraum – Tankraum (3x 1.000 l) – Außentreppe zum Garten.

EG: Hauseingangsbereich mit 2 Dielen und 2 separaten Treppenaufgängen zum DG – Abstellraum – 2 WCs – Arbeitszimmer – Wohnzimmer – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – Hauswirtschaftsraum – Küche mit Essbereich.

DG: 2 separate Treppenabgänge zum EG – 4 Zimmer (je nach Bedarf verschieden nutzbar) – 2 Badezimmer. Der vorhandene Dachspitz ist gedämmt inkl. Dampfsperre und bietet weiteren Stauraum.

Auf Grund der vorhandenen Grundrisskonzeption lässt sich das Verkaufsobjekt mit geringem baulichen Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus umgestalten.

Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. In der Garage haben Sie auch noch Platz zum Abstellen beispielsweise von Fahrrädern.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Vom Netzbetreiber wird Highspeed-Internet angeboten.

Objektdaten

Objekt ID
7056
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Neu-Ulm - Pfuhl
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
UG/EG/DG
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
905 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19. Mai 2020
Gültig bis
18. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
223,3 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
841521

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet von Pfuhl.

Für die Freizeitgestaltung bietet Pfuhl zahlreiche Möglichkeiten. Das Naherholungsgebiet um den Pfuhler Baggersee ist fußläufig gut zu erreichen. Außerdem befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Spielplatz sowie ein Sportplatz.

In Pfuhl befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Gemeinden Burlafingen und Pfuhl befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium. Das Schulzentrum ist ca. 1,5 km entfernt vom Verkaufsobjekt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ein Rewe-Supermarkt und Netto-Discounter befinden sich vor Ort.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und bietet Anbindung Richtung Neu-Ulmer Zentrum und Ulm.

Die Ulmer Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt bzw. schnell per Fahrrad entlang der Donau erreichbar. Über die Autobahnauffahrt Nersingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A7 Richtung Würzburg - Füssen, sowie nach 3 Kilometern das Autobahnkreuz zur Autobahn A8 München - Stuttgart.

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung; ca. 2002 ausgetauscht.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

2x Badezimmer mit Fenster: Badewanne, Waschbecken, WC. 2x separate WCs im EG.

Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen.

Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Ähnliche Angebote

  • 89264 Weißenhorn | Häuser Historie Pur - Jagdschloss - mit viel Platz und Ausbaupotenzial
  • 89233 Neu-Ulm | Einfamilienhaus Viel Platz für neue Ideen
  • 89155 Erbach | Mehrfamilienhaus - Raumwunder - Mehrfamilienhaus in Erbach
  • 88471 Laupheim | Häuser Teilrenoviertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial - Provisionsfrei
  • 87616 Marktoberdorf | Einfamilienhaus Schöner Leben im Allgäu
  • 89278 Nersingen | Einfamilienhaus Vermietetes Einfamilienhaus - ruhige Lage, sonniges Grundstück
  • 89129 Langenau | Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Langenau / Albeck
  • Reserviert
    89278 Nersingen | Doppelhaushälfte Großzügig - NEUBAU-Doppelhaushälfte *PROVISIONSFREI*
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89278 Nersingen - Nersingen - Doppelhaushälfte - Hell und modern - NEUBAU-Doppelhaushälfte *PROVISIONSFREI*
    89278 Nersingen | Doppelhaushälfte Hell und modern - NEUBAU-Doppelhaushälfte *PROVISIONSFREI*
  • 89278 Nersingen | Doppelhaushälfte Stilvoll - NEUBAU-Doppelhaushälfte *PROVISIONSFREI*