- Ideal für die Familie - Reihenmittelhaus mit großem Garten + Garage in Senden / Witzighausen
Kaufpreis 349.000 €
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- Ideal für die Familie - Reihenmittelhaus mit großem Garten + Garage in Senden / Witzighausen

Reihenhaus in 89250 Senden

Baujahr1964
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer4,5

Hier erwartet Sie ein freundliches und helles Reihenmittelhaus in ruhiger Ortslage von Senden-Witzighausen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung bestens für Familien.
Da die aktuellen Mieter bereits am Ausziehen sind, ist das Objekt kurzfristig zu beziehen.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss I Flur; Waschraum, Abstellraum: von hier führt eine Tür zur Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten; Heizungsraum; Tankraum
Erdgeschoss I Hauseingang/Windfang; Flur/Garderobe; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zutritt zur Terrasse; Küche.

Obergeschoss I Flur; Schlafzimmer: mit Zugang zum Balkon; zwei Kinderzimmer; Badezimmer + separates WC

Durch eine kleine Einschubtreppe im Flurbereich des Obergeschosses erreichen Sie den Dachspitz des Hauses.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und die Natur zu genießen.
Hier befindet sich auch eine kleine Gartenhütte samt Überdachung.


In einer Garagenzeile, angrenzend an den Gartenbereich des Hauses, steht Ihnen eine Einzelgarage für Ihren PKW zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann empfehlen wir Ihnen vorab den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917778

Objektdaten

Objekt ID
7929
Objekttypen
Reihenhaus
Ort
Senden
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG + Dachspitz
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Baujahr
1964
Bezugstermin
Bezugsfrei
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
4. Mai 2023
Gültig bis
3. Mai 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
1037848

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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr ruhige Lage in Senden - Ortsteil Witzighausen.

Sie wohnen in naturnaher Umgebung und haben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Ort befindet sich ein städtischer Kindergarten. Grundschulen sind in den Stadtteilen Ay und Wullenstetten. Haupt- und Volksschule sind in Senden, weiterführende Schulen befinden sich in Ulm und Neu-Ulm.

Bahn und Bus bringen Sie nach Weißenhorn, Senden und Ulm.

Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Ulm und Neu-Ulm, sowie über die Anschlussstelle Senden die Autobahnen A 7 und A 8.

Kleinere Einkäufe können Sie in Witzighausen direkt oder im Nachbarort Wullenstetten erledigen; die Dinge für den großen Bedarf gibt es im nahen Senden.

Ausstattung

  • Gäste-WC



Sanitärausstattung:
UG: im Waschraum befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmachine und Trockner
EG: Gäste-WC mit Fenster
OG: Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Einzelwaschbecken + angrenzendes separates WC mit Fenster


Fenster:
Kunstofffenster 2-fach verglast mit Gurtrollläden.
Zur Verschattung befindet sich an der Terrasse eine Markise.


Heizung:
Öl-Zentralheizung I Heizkörper

7.986

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