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Viel Platz in Nersingen
Einfamilienhaus | 89278 Nersingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier gilt die Devise: aus Alt mach Neu!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Potential bei der Sanierung und anschließend reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die Familie.
Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 173 m². Das Grundstück misst üppige 919 m² und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und ist wie folgt aufgeteilt:
EG – Hauseingang; Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken; Arbeitszimmer; Flur/Treppenhaus; Gäste-WC; Esszimmer; Küche mit Speis und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen Garten
OG – Treppenhaus/Flur; Schlafzimmer; 3x Kinderzimmer; Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette; Balkon
DG (nicht ausgebaut) – Zugang über Einschubtreppe
UG – komplett unterkellert; Treppenhaus/Diele; Waschküche mit separatem Kellerabgang über Außentreppe; Vorratskeller; Abstellraum; Heizung/Öllager
An das Haus angebaut befindet sich eine lange Garage, über die man auf der Rückseite auch in den Gartenbereich gelangt. Neben der Terrasse steht ein überdachter Sitzplatz zur Verfügung. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2897857
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung neu in 2009
– Fenster Holz
– Einbauküche verbleibt im Objekt mit angrenzender Speis
– Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen und Laminat
– Bad im EG mit Fenster, Dusche, Waschbecken – sparates Gäste-WC
– Bad im OG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
– alle Wohnräume im EG mit Holzdecken versehen
– OG Kind 1 mit Anschlüssen für TV, Telefon, Internet und Wasser
– DG ausbaubar
– Terrasse
– überdachter Freisitz
– Einzelgarage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
218 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Nersingen. Ruhige, schöne Ortsrandlage in einem gepflegten Wohngebiet.
Genießen Sie die Nähe zur Natur.
Die Gemeinde Nersingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – sei es kulturell oder sportlich. In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten und drei Schulen.
Schöne Rad- und Wanderwege führen in die nahegelegene Natur.
Ein gut ausgebautes Straßen- / Bahnnetz sowie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung Richtung Günzburg und Ulm.
Sehr gute Anbindung besteht auch an die BAB A 8 München-Stuttgart (Auffahrt Leipheim), sowie BAB A7 Würzburg-Kempten (Auffahrt Nersingen).
Nördlich verläuft die B10.
