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Interne Kennung der Immobilie: 8143

Großzügiger Garten inklusive | 8143

Einfamilienhaus | 89312 Günzburg

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1.800 €
Kaltmiete
1972
Baujahr
251,0 m²
Wohnfläche
7,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8143
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
5,0
Wohnfläche ca.
251,00 m²
Grundstücksfläche ca.
768,00 m²
Bezugstermin
Sofort
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Garagen Miete
75 €
Gesamtmiete
2.095 €
Kaution
5.400 €

Objektbeschreibung

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Doppelgarage.

Aufteilung.
UG: 2 Räume bewohnbar bzw. mit Heizung; Hobbyraum; Öltanklager; große Waschküche; Heizungsraum; Kellerausgang mit Treppe nach draußen.
EG: großer Wohnbereich mit ca. 40m²; große Wohnküche mit ca. 32 m²; Speisekammer; Badezimmer; WC; Windfang.
OG: fünf Schlafzimmer; Badezimmer; Balkon.
Dachspitz: Zimmer mit Zugang über eine ausziebare Leiter.

Die Gartenpflege, der Winterdienst und die Gehwegreinigung obliegt dem Mieter in Eigenregie.

Ausstattung

Bodenbeläge sind überwiegend aus Parkett und Fliesen.
Holzrahmenfenster (Mahagoni) mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die große Wohnküche ist ohne Möblierung und die Mietpartei ist für die EBK selbst verantwortlich.
Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster.
Badezimmer im OG mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Separates Gäste-WC mit Fenster im EG.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser.

Ihr Ansprechpartner

Team-Zeller-Tentschert-Immobilien-Ulm
Christine Zeller
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. Februar 2021
Gültig bis
19. Februar 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86,43 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die große Kreisstadt Günzburg mit ca. 19.700 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg.
Das Haus liegt im Ortsteil Denzingen.
Neben den Kindergärten und Grundschulen sind Realschulen, Gymnasien, staatliche Berufsschule, Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und ein Studienzentrum der Fachhochschule Erding für angewandtes Management vorhanden.

Für Sport und Spaß stehen zahlreiche Sportvereine, Freizeit und Erholungseinrichtungen, Freibad, Seenlandschaften, der Legoland-Park uvm. zur Verfügung.

Beste ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte, wie auch durch ein Kreis- und ein Bezirkskrankenhaus gewährleistet.

Die Anschlußstellen zu den Autobahnen A8 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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