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Klein aber fein und wunderbar zentral | 8473
Erdgeschosswohnung | 89073 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im EG einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice (ohne Aufzug).
Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller im UG zur Verfügung.
Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist trockenen Fußes zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Bodenbeläge: Neuer pflegeleichter, moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohnraum; neue Fliesen im Badezimmer.
Die Küche ist vom Mieter in Eigenregie zu stellen.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Bodentiefe Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die eigene Süd-Westterrasse ist mit Fliesen belegt und rundet das Angebot wunderbar ab.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
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Lage
Die absolut zentrale Lage lässt Sie von den Vorzügen der Doppelstadt Ulm und Neu-Ulm profitieren. Genießen Sie den Charme der beiden wunderschönen und belebten Innenstädte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseuren, Apotheken, Ärzten und vielem mehr.
Viele schöne Biergärten finden Sie in der nahegelegenen Friedrichsau. Erleben Sie zudem das bekannte Schwörwochenende mit seiner Lichterserenade und dem Münsterplatzkonzert und genießen Sie das Flair des Fischerviertels, der Donau entlang und in den traumhaft schönen Parks.
Mit Bus und Straßenbahn sind Sie perfekt angebunden. Nutzen Sie durch das sehr gut ausgebaute Netz und steigen Sie bequem den öffentlichen Verkehrsmitteln zu, die regelmäßig und in kurzen Abständen fahren. Die Straßenbahn führt direkt bei Ihnen vorbei. Steigen Sie am Staufenring oder am Willy-Brandt-Platz zu oder nehmen Sie den kurzen Weg in die Innenstadt zu Fuß.
Die B19 lässt sich mit einem Katzensprung erreichen, welche Sie zur B10 und B28 führt. Hier ist widerum die B311 nicht weit, die Sie Richtung Ehingen bringt.
Zur Autobahnauffahrt A8 sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Von dort aus sind Sie auch zügig auf der A7 und gelangen somit schnell an jegliches Ziel.
Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, kann die unzähligen dafür vorgesehenen Wege nutzen und gleichzeitig die Natur, teils entlang der Donau, genießen. Nutzen Sie auch das Angebot der Deutschen Bahn. Sie dürfen wahlweise gleich in Ulm oder natürlich auch in Neu-Ulm zusteigen und stressfrei an dem von Ihnen gewählten Ort ankommen.
Das SSV-Sportgelände befindet sich ganz in Ihrer Nähe und bietet diverse Möglichkeiten aktiv zu sein.
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