Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 8123

Traumhaftes Zuhause im EG: Großzügige Wohnung mit Terrasse | 8123

Erdgeschosswohnung | 89173 Lonsee

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis der Immobilie
2015
Baujahr
113,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8123
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4,5
Gesamtanzahl Stockwerke
UG+EG+OG+DG
Stockwerk
EG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
113,48 m²
Bezugstermin
Kurzfristig; nach Vereinbarung
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Garage
18.000 €
Kaufpreis der Immobilie
349.000 €
Gesamtkaufpreis
367.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Raum für ein komfortables Wohnen für Paare und Familien.

Die lichtdurchflutete und einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2015 errichteten Anlage mit nur 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² (die Terrasse ist in dieser Fläche hälftig mit 7,52 m² beinhaltet).

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Auf der linken Seite befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Daran angrenzend ist ein Zimmer, das Sie entweder als Rückzugsort für die Kleinen oder als Arbeitsbereich für die Eltern nutzen können.
Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie zwei weitere helle und einladende Zimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Offenheit. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und gemütliche Stunden verbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft. Dieser ist zu einem zusätzlichen Preis in Höhe von 18.000,00 EUR mitzuerwerben.



Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen?
Hierzu sind Sie herzlich zu unserem virtuellen Rundgang eingeladen, welchen Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019422

Ausstattung

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

Fenster/Beschattung:
Kunststoff (3-fach-Isolierverglasung) mit fest verbauten Insektenschutzgittern;
elektrisch betriebene Rollläden.

Bodenbeläge:
Vinyl und Fliesen.

Sanitäranlagen:
Bad (mit Fenster): bodengleiche Dusche, Wanne, Einzelwaschbecken und WC;
Gäste-WC (innenliegend): WC und Einzelwaschbecken.

Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte, der Vorratsschrank in der Speis und das Badmobiliar werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Team-Schmalzbauer-Tentschert-Immobilien-Ulm
Florian Schmalzbauer
Verkauf Wohnimmobilien Gutachten Wohn-/Gewerbeimmobilien
0170 33 11 735

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Ausstelldatum
27. Februar 2024
Gültig bis
26. Februar 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75,67 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lonsee, im Ortsteil Halzhausen.

Vier Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Geislingen an der Steige, Dornstadt und Ulm.

Die komplette Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Sie finden in Lonsee Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, Banken, Tankstellen etc.
Die Grundversorgung im medizinischen Bereich decken ansässige Ärzte und eine Apotheke ab.

Eingebettet ins idyllische Lonetal finden Sie zahlreiche Möglichkeiten der Feizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking. Der Wassererlebnisbereich Lonesee, direkt am Lonesee gelegen, ist sehr beliebt. Ein nahegelegener Skilift und Langlaufloipen laden im Winter zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die günstige Verkehrsanbindung wird durch die direkte Anbindung an die B 10 gewährleistet. Bis zur Autobahnanschlussstelle Ulm-West (A 8) sind es ca. 8 km. Die Gemeinde Lonsee hat zwei Bahnhaltestellen in Lonsee und Urspring, mit Anbindungen nach Ulm und Geislingen an der Steige.

Aktive Interessenten
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Lonsee”
Vermarktete Immobilien
7
Verkaufserfolge in “Lonsee”

Weitere Informationen zu “Lonsee” und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm
Marktbericht anfordern

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
* Dies ist ein Pflichtfeld.