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Interne Kennung der Immobilie: 8216

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Erdgeschosswohnung | 89180 Berghülen

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805 €
Kaltmiete
1900
Baujahr
81,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8216
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,0
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Bezugstermin
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
805 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.055 €
Stellplatz Miete
80 €
Gesamtmiete
1.135 €
Kaution
2.325 €

Objektbeschreibung

Die Whg. liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Baujahr 1900, welches 1999 und 2021 aufwändig kernsaniert wurde.
Ein Anteil des parkähnlich angelegten Gartens ist auf Wunsch der neuen Mieter der Wohnung zugeordnet und für die alleinige Nutzung der Mietpartei vorgesehen. Die Bäume und Hecken werden vom Vermieter geschnitten, die Rasenpflege übernimmt der Mieter.
Die Mieter beteiligen sich im Wechsel an der Kehrwoche und dem Winterdienst im Außenbereich bzw. Hof.
Der Wohnungeinheit sind zwei PKW- Außenstellplätze und ein Abstellraum zugeordnet.

Ausstattung

Eine moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) steht Ihnen zur Verfügung.
Großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Bidet, Waschbecken, WC und Fenster.
Die Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen.
Großer, überdachter Freisitz hinter dem Haus.
Bodenbeläge: Laminat in dunkler Eiche-Optik im Wohnzimmer; Vinyl in Eiche-Optik in Schlafzimmer, Flur und Küche; Fliesen im Badezimmer.
Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach.
Ihre Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Ausstelldatum
24. Juli 2019
Gültig bis
23. Juli 2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Berghülen ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis auf der schwäbischen Alb.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Supermarkt, Banken, Apotheke, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine mobile Nahversorgung ist im Ort durch ansässige Anbieter wie Bäcker, Metzger sowie Fischfeinkost ebenfalls gegeben.

Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben. Gleichzeitig leben Sie in naturnaher und ruhiger Umgebung. Viele Radfahr- und Wanderweg auf der Schwäbischen Alb laden Sie zu Ausflügen ein.

Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Z.B. gibt es am frühen Morgen eine mehrmalige Busverbindung ins Zentrum von Ulm, zum Ehinger Tor.

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