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Interne Kennung der Immobilie: 8248

Ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Neu-Ulm / Ludwigsfeld | 8248

Erdgeschosswohnung | 89231 Neu-Ulm

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135.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1974
Baujahr
39,9 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8248
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + OG + DG
Stockwerk
EG
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
39,90 m²
Mieteinnahmen ist
345 €
Bezugstermin
Vermietet seit 02 / 2013

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment – ein schönes Zuhause für Singles oder Pendler.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus insgesamt 3 Mehrparteienhäusern, die von einem Hausmeisterservice betreut werden.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der separate Eingang, den Sie über einen Laubengang erreichen.

EINGANGSBEREICH
Kleiner Windfang, weiterführend zum Flur mit Platz für eine Garderobe und mehr.

WOHN- UND SCHLAFRAUM
Heller, gut möblierbarer Raum mit Zugang zum sonnigen Balkon.

KÜCHE
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz.

BADEZIMMER
Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

ABSTELLRAUM
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

PKW-STELLPLATZ
Das interessante Angebot rundet ein Außenstellplatz ab.

GEMEINSCHAFTSRÄUME
Ein Fahrrad- und ein Trockenraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

VERMIETUNG
Die Wohnung, inkl. Stellplatz ist seit 15.02.2013 für monatlich 345,00 Netto vermietet.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Laminatboden, im Badezimmer Fliesen.
Im Flurbereich sowie in der Küche wurde ein Vinylboden verlegt.

Fenster:
Holzfenster
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern.

Sanitärausstattung:
Badezimmer ohne Fenster / Badewanne / Einzelwaschbecken / Toilette
Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.

Heizung:
Zentralheizung – Gas / Heizkörper

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
1. März 2024
Gültig bis
1. März 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119,7 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Am Ortsrand von Neu-Ulm/Ludwigsfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung. Die Hochschule Neu-Ulm ist nur einen “Katzensprung” entfernt.

Im 10-Minuten-Takt zur Ulmer Innenstadt: die Haltestelle der Stadtbuslinie 5 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem Richtung Ulmer bzw. Neu-Ulmer Innenstadt. Einem entspannten Shopping-Ausflug ohne lästige Parkplatzsuche steht somit nichts im Wege.

Freizeit wird hier großgeschrieben. Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller. Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit großzügiger Liegewiese und Kiosk befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die perfekte Erholung an heißen Tagen. Auch ein reges Vereinsleben lädt zur aktiven Teilnahme ein.

Entfernungen:
Neu-Ulm Zentrum: ca. 4 km,
Ulm: ca. 5 km,
Senden: ca. 6 km

Aktive Interessenten
2380
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Vermarktete Immobilien
44
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