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Neuwertige, tolle Wohnung wartet auf Ihren Einzug!!!

Etagenwohnung in 88480 Achstetten

Baujahr2018
Wohnfläche105 m²
Zimmer3

- Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz sucht neuen Eigentümer -

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich inklusive Flur und Garderobe / Gäste-WC / Schlafen / Wohnen und Essen inklusive Wohnküche / Kind / Bad / Südwest-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil inklusive Stromanschluss. Außerdem befinden sich im Keller unter anderem ein gemeinschaftlich genutzter Müll-, Fahrrad- sowie Wasch-/Trockenraum.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Stromanschluss (beispielweise zum Laden von E-Bikes) zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis von 19.900,00 EUR zusätzlich zu erwerben.

Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 2018 erbaut. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sind vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
7484
Objekttypen
Etagenwohnung
Ort
Achstetten
Zimmer
3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2018
Bezugstermin
kurzfristig; nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
449.900 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
17. September 2019
Gültig bis
17. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
22,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tentschert-Immobilien-Ulm-Makler-Mitarbeiter-Schmalzbauer
Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
912823

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Achstetten.

Kinderbetreuung/Schulen:
Die Gemeinde Achstetten verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule (etwa 100 m von der Wohnung entfernt). Zusätzliche, weiterführende Schulen sind in Laupheim vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten/Lebensmittel:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Weitere Supermärkte (Rewe / E center) haben in Ulm-Donaustetten und Laupheim ihre Standorte.

Infrastruktur/Anbindung an ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m von der Wohnung entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar.
Achstetten ist ein attraktiver Wohnort zwischen Ulm und Biberach und unter anderem für Berufspendler aus den Großräumen Ulm und Biberach durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B 30 sehr interessant.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Laupheim und Erbach und bieten Anschlüsse an den regionalen Schienenverkehr.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Heizung:
Gas-Zentralheizung inklusive Fußbodenheizung.

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive Kunststoff-Rollläden.

Sanitär:
1x Badezimmer inklusive Fenster mit bodengleicher Dusche, großzügigem Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
1x Gäste-WC inklusive Fenster mit Waschbecken.

Bodenbeläge:
Fliesen aus Feinsteinzeug und Designboden aus Vinyl.

Inventar:
Die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte, die Möbel in den Sanitärbereichen, die Plissees, die Insektenschutzgitter sowie die elektrisch betriebene Markise werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

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