Schöne 3-Zimmer - EBK, zwei Balkone, Pkw Stellplatz

Eine schöne Wohnung in angenehmer Umgebung

Das Gebäude am "Sonnenhang" wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die kleine, gepflegte Wohneinheit umfasst sechs Wohnungen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Ein bequemer Fußweg mit anschließender Treppe führt Sie am Untergeschoss vorbei, zum Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes.

Über den Hausflur kommen Sie zu Ihrer Wohnung auf der rechten Seite des Hauses. Die Wohnfläche umfasst knapp 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; Abstellraum; Badezimmer, Gäste-WC; Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon; Küche; Wohn- Essbereich mit Balkon

Die Küche grenzt an den Essbereich an. Sie ist mit einer Schiebetür versehen und kann somit geschlossen werden.

Beide Balkone sind südlich ausgerichtet. Der Balkon vor dem Wohnbereich bietet Platz für einen Gartentisch mit Stühlen. Die Flächen der Balkone sind mit insgesamt 1,28 m² in der Wohnfläche enthalten.

Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Auf den eingebauten Regalböden können Sie Ihre Einkäufe und Vorräte gut verstauen.

Durch die erhöhte Lage im Erdgeschoss bekommt die Wohnung viel Tages- und Sonnenlicht. Die ruhige Lage trägt ebenso zu einem angenehmen Wohngefühl mit bei.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil (knapp 4,50 m² große Nutzfläche) zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Waschküche; hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen und anschließen. Der Fahrradraum wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.

Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet (über ein Sondernutzungsrecht). Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis Modernisierung Heizung: die Eigentümer Versammlung hat den Einbau einer neuen Heizung mit Niedertemperatur Technologie beschlossen Der Einbau soll noch in diesem Jahr erfolgen. Die Kosten der Maßnahme werden aus den vorhandenen Rücklagen entnommen.