Schöne 3-Zimmer - EBK, zwei Balkone, Pkw Stellplatz
Kaufpreis 259.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//46142ef5-203a-40fe-a028-ac98ce0a3773@@onofficeEstate/embedded_map

Schöne 3-Zimmer - EBK, zwei Balkone, Pkw Stellplatz

Etagenwohnung in 89250 Senden

Baujahr1994
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Eine schöne Wohnung in angenehmer Umgebung

Das Gebäude am "Sonnenhang" wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die kleine, gepflegte Wohneinheit umfasst sechs Wohnungen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Ein bequemer Fußweg mit anschließender Treppe führt Sie am Untergeschoss vorbei, zum Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes.

Über den Hausflur kommen Sie zu Ihrer Wohnung auf der rechten Seite des Hauses. Die Wohnfläche umfasst knapp 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; Abstellraum; Badezimmer, Gäste-WC; Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon; Küche; Wohn- Essbereich mit Balkon

Die Küche grenzt an den Essbereich an. Sie ist mit einer Schiebetür versehen und kann somit geschlossen werden.

Beide Balkone sind südlich ausgerichtet. Der Balkon vor dem Wohnbereich bietet Platz für einen Gartentisch mit Stühlen. Die Flächen der Balkone sind mit insgesamt 1,28 m² in der Wohnfläche enthalten.

Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Auf den eingebauten Regalböden können Sie Ihre Einkäufe und Vorräte gut verstauen.

Durch die erhöhte Lage im Erdgeschoss bekommt die Wohnung viel Tages- und Sonnenlicht. Die ruhige Lage trägt ebenso zu einem angenehmen Wohngefühl mit bei.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil (knapp 4,50 m² große Nutzfläche) zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Waschküche; hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen und anschließen. Der Fahrradraum wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.

Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet (über ein Sondernutzungsrecht). Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis Modernisierung Heizung: die Eigentümer Versammlung hat den Einbau einer neuen Heizung mit Niedertemperatur Technologie beschlossen Der Einbau soll noch in diesem Jahr erfolgen. Die Kosten der Maßnahme werden aus den vorhandenen Rücklagen entnommen.

Objektdaten

Objekt ID
7860
Objekttypen
Etagenwohnung
Ort
Senden
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + DG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23. März 2018
Gültig bis
22. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
132,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Ziegner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
993795

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Ruhig, in gepflegtem Wohngebiet in Senden-Aufheim

Aufgrund der geographischen Gegebenheiten verschmilzt der Stadtteil Aufheim fast direkt mit der Stadt Senden. Daher profitiert der Stadtteil zudem von der Infrastruktur in Senden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Wullenstetten befinden sich ein Bäcker und ein Feneberg Supermarkt.

Für die richtige Work-Life-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in der nahen Umgebung sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung im Naherholungsgebiet "Waldsee". In der Nachbarschaft befinden sich außerdem zwei Spielplätze.

In Aufheim gibt es einen Kindergarten; eine Grundschule, Mittel-, Wirtschaftsschule befinden sich im angrenzenden Stadtteil Wullenstetten. Im Zentrum von Senden liegt die Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium). In der nahegelegenen Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm sind sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zu Universität) vorhanden.

Aufheim ist mit vier Haltestellen in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. So fahren Sie z.B. in 10 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof nach Senden.
Mit dem nahen Zubringer der B 28 haben Sie einen sehr schnellen Anschluss zu den Autobahnen A 7 und A 8.

Entfernungen:
Senden: 2 Km
Neu-Ulm: 12 Km
Ulm: 13 Km

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung:
Gas Zentralheizung - Original Baujahr

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette
zusätzliches Gäste-WC, mit Fenster und Handwaschbecken

Bodenbeläge:
Fliesen: Flur, Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Laminat: Kinderzimmer, Schlafzimmer

Besonderes:
zwei Balkone, südliche Ausrichtung

Die Möbel und Geräte der Einbauküche verbleiben in der Wohnung.

7.986

aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Kaufinteressenten für "Senden"

64

Verkaufserfolge in "Senden"

Weitere Informationen zu "Senden" und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm

Ähnliche Angebote

  • 89081 Ulm | Wohnungen Heute schon an morgen denken! Charmante 3-Zi.-Whg. mit Aufzug
  • 89250 Senden | Wohnungen FRISCH RENOVIERT & PROVISIONSFREI!
  • 89077 Ulm | Wohnungen Gestalten Sie sich Ihre Stadtwohnung nach Ihren Vorstellungen
  • 89233 Neu-Ulm | Wohnungen Kleine Wohneinheit im Herzen von Pfuhl
  • 89291 Holzheim | Dachgeschosswohnung Großzügige DG-Wohnung - mit Balkon und Garage
  • 89143 Blaubeuren | Wohnungen Kapitalanlage im Ortskern von Blaubeuren
  • 89231 Neu-Ulm | Wohnungen Jetzt investieren! Perfekte Einsteigerimmobilie!
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89081 Ulm - Söflingen - Wohnungen - Heute schon an morgen denken!
    89081 Ulm | Wohnungen Heute schon an morgen denken!
  • 89134 Blaustein | Etagenwohnung Schönes Apartment in Blaustein
  • Reserviert
    Immobilienbewertung-Ulmer Münster-Tentschert-Immobilien-Ulm
    89079 Ulm | Wohnungen Familienfreundlicher Grundriss und Blick ins Grüne in Ulm-Wiblingen